К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 50,4 м²
1/7
НовостройкаДокументы проверены

26 770 000 ₽

531 150 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 26 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 50,4 м², 6/17 этаж

ул. Фестивальная, вл. 11

  • Ховрино11 мин пешком
  • Беломорская18 мин пешком
НовостройкаДокументы проверены

2-комн. квартира, 50,4 м², 6/17 этаж

Москва, ул. Фестивальная, вл. 11

  • Ховрино11 мин пешком
  • Беломорская18 мин пешком
  • Левобережная24 мин пешком
Общая
50,4 м²
Жилая
27,7 м²
Кухня
14,1 м²
Этаж
6 из 17
Сдача
3 кв. 2025
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 27 дней
  • 1 327 просмотров
  • в избранном у 68

Описание

Двухкомнатная квартира 50,4 м² в ЖК «Берёзовая роща», корпус 3, 6 этаж из 17. Дом сдан, ключи сразу после сделки. Отделка: евроремонт. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья
Новостройка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2025
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 24,7 млн ₽ – 27,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,3% с 9 октября

27 млн28 млн9 окт.13 окт.30 окт.
9 окт.28,6 млн
13 окт.27,5 млн
30 окт.26,8 млн
  • 30 октября 2026 г.26 770 000 ₽−2,7%
  • 13 октября 2026 г.27 500 000 ₽−3,7%
  • 9 октября 2026 г.28 570 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

313 270 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет298 112 ₽
  • Коммунальные платежи7 300 ₽
  • Резерв на ремонт6 300 ₽
  • Налог на имущество1 558 ₽

Кредит 21,4 млн ₽, переплата за весь срок 50,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Берёзовая роща»

Комфорт-класс, застройщик Гранд Строй, сдаёт в срок 88% домов. Корпус 3: сдан. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 330 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 16,2 км

Транспорт7,8

Ховрино, 11 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина8,6

Рядом МКАД

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1596, рейтинг 55 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ховрино11 мин
  • Беломорская18 мин
  • Левобережная24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 57,9 м², 7 эт.этот дом31,1 млн ₽536 269 ₽в продаже4 дн.
3-комн., 73,7 м², 8 эт.этот дом36,9 млн ₽500 678 ₽в продаже6 дн.
2-комн., 50,4 м², 4 эт.этот дом26,9 млн ₽534 523 ₽в продаже7 дн.
1-комн., 38,2 м², 6 эт.этот дом21,1 млн ₽551 570 ₽в продаже7 дн.
2-комн., 50,4 м², 3 эт.этот дом25 млн ₽495 238 ₽в продаже9 дн.
1-комн., 38,2 м², 9 эт.этот дом19,6 млн ₽514 136 ₽в продаже9 дн.
1-комн., 38,2 м², 7 эт.этот дом19,3 млн ₽503 926 ₽в продаже10 дн.
Студия, 22,4 м², 16 эт.этот дом12,8 млн ₽571 875 ₽в продаже11 дн.
Студия, 25,6 м², 3 эт.этот дом13 млн ₽508 203 ₽в продаже12 дн.
1-комн., 37 м², 3 эт.этот дом19,1 млн ₽515 405 ₽в продаже14 дн.
3-комн., 79 м², 5 эт.этот дом40,1 млн ₽507 088 ₽в продаже14 дн.
1-комн., 38,2 м², 3 эт.этот дом20 млн ₽523 560 ₽в продаже14 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка, сданЦена снижена 2,5%

26 780 000 ₽

531 349 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 7/22 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка, сданЦена снижена 4%

26 430 000 ₽

488 539 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 3/17 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка, сдан

26 940 000 ₽

534 523 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 4/22 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка, сдан

26 950 000 ₽

534 722 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 9/17 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка, сдан

27 340 000 ₽

505 360 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 6/14 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 17 дней назад
2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка, сданЦена снижена 4,5%

26 610 000 ₽

491 866 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 2/17 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 54,1 м²
Новостройка, сдан

27 100 000 ₽

500 924 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 54,1 м², 5/17 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 21 день назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка, сдан

27 210 000 ₽

539 880 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 7/14 этаж

Ховрино10 мин

ЖК «Берёзовая роща», ул. Фестивальная, вл. 11

От застройщикаОбновлено 15 дней назад