2-комн. квартира, 56,2 м², 8/17 этаж

Ленинградское ш., 5

Беломорская18 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 56,2 м², 8/17 этаж

Москва, Ленинградское ш., 5

Беломорская18 мин пешком

Общая: 56,2 м²
Жилая: 33,2 м²
Кухня: 15 м²
Этаж: 8 из 17
Год постройки: 2016

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 79 дней
2 803 просмотров
в избранном у 44

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 56,2 м² на 8 этаже 17-этажного монолитного дома 2016 года в 18 минутах пешком от метро «Беломорская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 15 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2016
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:1831571:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 26,5 млн ₽

26,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 25,2 млн ₽ – 27,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,7% с 18 августа

23 сентября 2026 г.26 420 000 ₽−2,7%
18 августа 2026 г.27 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

310 556 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет294 214 ₽
Коммунальные платежи7 800 ₽
Резерв на ремонт7 000 ₽
Налог на имущество1 542 ₽

Кредит 21,1 млн ₽, переплата за весь срок 49,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Причал»
1200 м, сдача 4 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.
Рядом МКАД
Около 190 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.