К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 54,3 м²
1/6
Фото на месте

22 750 000 ₽

418 968 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 24,5 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,3 м², 5/17 этаж

ул. Саянская, 106

  • Новогиреево8 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 54,3 м², 5/17 этаж

Москва, ул. Саянская, 106

  • Новогиреево8 мин пешком
Общая
54,3 м²
Жилая
33,1 м²
Кухня
11,2 м²
Этаж
5 из 17
Год постройки
2011
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 35 дней
  • 1 199 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 54,3 м² на 5 этаже 17-этажного монолитного дома 2011 года в 8 минутах пешком от метро «Новогиреево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 11,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2011
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7751145:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,2 млн ₽ – 25,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,6% с 1 октября

23 млн23,5 млн24 млн1 окт.1 нояб.
1 окт.24,1 млн
1 нояб.22,8 млн
  • 1 ноября 2026 г.22 750 000 ₽−5,6%
  • 1 октября 2026 г.24 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

269 170 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет253 345 ₽
  • Коммунальные платежи7 700 ₽
  • Резерв на ремонт6 800 ₽
  • Налог на имущество1 325 ₽

Кредит 18,2 млн ₽, переплата за весь срок 42,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 12,8 км

Транспорт7,9

Новогиреево, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Бульвар, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 764, рейтинг 68 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево8 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 61,4 м²
Цена снижена 3,8%

25 980 000 ₽

423 127 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,4 м², 8/14 этаж

Новогиреево7 мин

Зелёный просп., 79

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад