К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 48,6 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

21 010 000 ₽

432 304 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 21,1 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 48,6 м², 4/17 этаж

ул. Перовская, 70

  • Перово14 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 48,6 м², 4/17 этаж

Москва, ул. Перовская, 70

  • Перово14 мин пешком
Общая
48,6 м²
Жилая
27,2 м²
Кухня
11,5 м²
Этаж
4 из 17
Год постройки
2019
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 28 дней
  • 708 просмотров
  • в избранном у 38

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 48,6 м² на 4 этаже 17-этажного монолитного дома 2019 года в 14 минутах пешком от метро «Перово». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 11,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:1786464:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,4 млн ₽ – 22,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−7,2% с 9 октября

21 млн22 млн9 окт.2 нояб.
9 окт.22,6 млн
12 окт.21,8 млн
2 нояб.21 млн
  • 2 ноября 2026 г.21 010 000 ₽−3,5%
  • 12 октября 2026 г.21 770 000 ₽−3,8%
  • 9 октября 2026 г.22 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

248 393 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет233 968 ₽
  • Коммунальные платежи7 100 ₽
  • Резерв на ремонт6 100 ₽
  • Налог на имущество1 225 ₽

Кредит 16,8 млн ₽, переплата за весь срок 39,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт6,0

Перово, 14 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1124, рейтинг 49 из 100

15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Перово14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 67,6 м², 28 эт.этот дом33,2 млн ₽491 272 ₽в продаже15 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46,4 м²
Цена снижена 3,4%

16 730 000 ₽

360 560 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,4 м², 10/17 этаж

Новогиреево4 мин

Зелёный просп., 48

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад