К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 64,6 м²
1/6

22 790 000 ₽

352 786 ₽ за м²торг уместен

−9% к рынкуоценка 24,9 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,6 м², 11/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Напольный пр., 2

2-комн. квартира, 64,6 м², 11/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Напольный пр., 2

    Общая
    64,6 м²
    Жилая
    37,1 м²
    Кухня
    14,2 м²
    Этаж
    11 из 14
    Год постройки
    2017
    • Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
    • В продаже 38 дней
    • 2 258 просмотров
    • в избранном у 95

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 64,6 м² на 11 этаже 14-этажного монолитного дома 2017 года в 13 минутах на транспорте от метро «Реутов». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 14,2 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2017
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    подземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    22 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:05:5566313:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −9% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • +5% евроремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,7 млн ₽ – 26,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −4,7% с 28 сентября

    23 млн23,5 млн24 млн28 сент.13 окт.
    28 сент.23,9 млн
    13 окт.22,8 млн
    • 13 октября 2026 г.22 790 000 ₽−4,7%
    • 28 сентября 2026 г.23 920 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    271 824 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет253 791 ₽
    • Коммунальные платежи8 600 ₽
    • Резерв на ремонт8 100 ₽
    • Налог на имущество1 333 ₽

    Кредит 18,2 млн ₽, переплата за весь срок 42,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,8 из 10, до центра 14,2 км

    Транспорт2,7

    Метро далеко

    Школы8,2

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    8 магазинов и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,2

    Парк «Дружба», 10 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1727, рейтинг 68 из 100

    11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 61,4 м²
    Цена снижена 3,8%

    25 980 000 ₽

    423 127 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 61,4 м², 8/14 этаж

    Новогиреево7 мин

    Зелёный просп., 79

    Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
    2-комн. квартира, 68,7 м²
    Цена снижена 2%

    25 210 000 ₽

    366 957 ₽ за м²
    −7% к рынку

    2-комн. квартира, 68,7 м², 7/16 этаж

    Первомайская9 мин

    Первомайская ул., 117

    Собственник проверенПодтверждено вчера