К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65,2 м²
1/6
Фото на месте

20 360 000 ₽

312 269 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 22,7 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,2 м², 16/17 этаж

Квартира для семьи у школы

Федеративный просп., 76

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 65,2 м², 16/17 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Федеративный просп., 76

    Общая
    65,2 м²
    Жилая
    34,7 м²
    Кухня
    17,2 м²
    Этаж
    16 из 17
    Год постройки
    2022
    • Актуальность подтверждена 3 дня назад
    • В продаже 50 дней
    • 2 668 просмотров
    • в избранном у 73

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 65,2 м² на 16 этаже 17-этажного монолитного дома 2022 года в 16 минутах на транспорте от метро «Реутов». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2022
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    20 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:08:8847143:•••

    Честная цена

    Ниже рынка, −10% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +7% новый дом
    • −10% без ремонта
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 21,5 млн ₽ – 23,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −5,3% с 17 сентября

    20,5 млн21 млн21,5 млн17 сент.25 окт.
    17 сент.21,5 млн
    25 окт.20,4 млн
    • 25 октября 2026 г.20 360 000 ₽−5,3%
    • 17 сентября 2026 г.21 490 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    244 822 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет226 730 ₽
    • Коммунальные платежи8 700 ₽
    • Резерв на ремонт8 200 ₽
    • Налог на имущество1 192 ₽

    Кредит 16,3 млн ₽, переплата за весь срок 38,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,5 из 10, до центра 14,1 км

    Транспорт2,4

    Метро далеко

    Школы6,6

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы3,9

    1 магазин и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,7

    Парк «Дружба», 8 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1727, рейтинг 68 из 100

    3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 52,7 м²
    Цена снижена 4,2%

    16 080 000 ₽

    305 123 ₽ за м²
    +8% к рынку

    2-комн. квартира, 52,7 м², 2/9 этаж

    Новогиреево12 мин

    ул. Сталеваров, 76к2

    Арбатский домПодтверждено 4 дня назад
    2-комн. квартира, 68,7 м²
    Цена снижена 2%

    25 210 000 ₽

    366 957 ₽ за м²
    −7% к рынку

    2-комн. квартира, 68,7 м², 7/16 этаж

    Первомайская9 мин

    Первомайская ул., 117

    Собственник проверенПодтверждено вчера