1/4

Фото на месте

25 960 000 ₽

392 145 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 25 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 66,2 м², 13/14 этаж

ул. Свободы, 25

Сходненская15 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 66,2 м², 13/14 этаж

Москва, ул. Свободы, 25

Сходненская15 мин пешком

Общая: 66,2 м²
Жилая: 35,4 м²
Кухня: 8,3 м²
Этаж: 13 из 14
Год постройки: 1994

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 19 дней
235 просмотров
в избранном у 18

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 66,2 м² на 13 этаже 14-этажного панельного дома 1994 года в 15 минутах пешком от метро «Сходненская». Все комнаты изолированные, кухня 8,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 1994
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:8079564:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 25 млн ₽

26 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 23,7 млн ₽ – 26,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

17 октября 2026 г.25 960 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Дарья Богданова собственник25 330 000 ₽−630 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

307 709 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет289 092 ₽
Коммунальные платежи8 800 ₽
Резерв на ремонт8 300 ₽
Налог на имущество1 517 ₽

Кредит 20,8 млн ₽, переплата за весь срок 48,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 15,4 км

Транспорт5,7

Сходненская, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 8 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Липовая аллея, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 381, рейтинг 81 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сходненская15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 66,2 м², 13 эт.этот дом	25,3 млн ₽	382 628 ₽	в продаже	24 дн.
2-комн., 44,9 м², 12 эт.	13,2 млн ₽	292 873 ₽	в продаже	38 дн.
2-комн., 70,8 м², 4 эт.	25,2 млн ₽	356 073 ₽	в продаже	63 дн.
2-комн., 44,1 м², 4 эт.	14,5 млн ₽	329 705 ₽	в продаже	73 дн.
2-комн., 70,9 м², 10 эт.	20,7 млн ₽	291 396 ₽	продана апр. 2025 г.	88 дн.