К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37 м²
1/5
НовостройкаДокументы провереныФото на месте

16 670 000 ₽

450 540 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 17,2 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−2% отделка white box
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37 м², 10/14 этаж

Волгоградский просп., вл. 12

  • Кузьминки9 мин пешком
НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 37 м², 10/14 этаж

Москва, Волгоградский просп., вл. 12

  • Кузьминки9 мин пешком
Общая
37 м²
Жилая
20,4 м²
Кухня
18 м²
Этаж
10 из 14
Сдача
1 кв. 2028
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 54 дня
  • 2 570 просмотров
  • в избранном у 70

Описание

Однокомнатная квартира 37 м² в ЖК «Тихие пруды», корпус 3, 10 этаж из 14. Сдача корпуса: 1 кв. 2028 года. Отделка: white box. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья
Новостройка
Комнат
1
Ремонт
White box
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2028
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −2% отделка white box
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 16,3 млн ₽ – 18 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 сентября 2026 г.16 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

197 213 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет185 638 ₽
  • Коммунальные платежи6 000 ₽
  • Резерв на ремонт4 600 ₽
  • Налог на имущество975 ₽

Кредит 13,3 млн ₽, переплата за весь срок 31,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Тихие пруды»

Комфорт-класс, застройщик Восток-Строй, сдаёт в срок 86% домов. Корпус 3: сдача 1 кв. 2028, готовность 41%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 11 км

Транспорт7,6

Кузьминки, 9 мин пешком

Школы9,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Парк Победы, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 371, рейтинг 73 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кузьминки9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 23,2 м², 8 эт.этот дом10,5 млн ₽450 862 ₽в продаже6 дн.
Студия, 23,2 м², 11 эт.этот дом11,5 млн ₽495 689 ₽в продаже7 дн.
3-комн., 71,1 м², 7 эт.этот дом32,5 млн ₽457 243 ₽в продаже7 дн.
2-комн., 52,3 м², 4 эт.этот дом21,9 млн ₽417 782 ₽в продаже7 дн.
2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом28,9 млн ₽468 668 ₽в продаже8 дн.
2-комн., 56 м², 3 эт.этот дом25,3 млн ₽450 892 ₽в продаже11 дн.
1-комн., 34,5 м², 13 эт.этот дом16,2 млн ₽470 144 ₽в продаже14 дн.
2-комн., 61,6 м², 8 эт.этот дом28 млн ₽454 545 ₽в продаже14 дн.
Студия, 24,8 м², 7 эт.этот дом11,3 млн ₽456 048 ₽в продаже15 дн.
2-комн., 52,3 м², 7 эт.этот дом22,5 млн ₽429 445 ₽в продаже19 дн.
3-комн., 84,3 м², 10 эт.этот дом37 млн ₽438 434 ₽в продаже20 дн.
1-комн., 34,5 м², 14 эт.этот дом16,8 млн ₽487 246 ₽в продаже25 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 41 м²

15 480 000 ₽

377 560 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 41 м², 4/14 этаж

Рязанский проспект16 мин

Волгоградский просп., 105с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
1-комн. квартира, 38,5 м²
Цена снижена 4,7%

12 790 000 ₽

332 207 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 38,5 м², 7/25 этаж

Волжская14 мин

ул. Ставропольская, 64к3

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад