1/7

Документы проверены

7 990 000 ₽

242 121 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 9,2 млн ₽

+5% монолитный дом−10% без ремонта−7% до метро на транспорте

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33 м², 4/25 этаж

Зеленоград, Панфиловский просп., 31

Документы проверены

1-комн. квартира, 33 м², 4/25 этаж

Москва, Зеленоград, Панфиловский просп., 31

Общая: 33 м²
Жилая: 17,2 м²
Кухня: 15,3 м²
Этаж: 4 из 25
Год постройки: 2001

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 50 дней
4 094 просмотров
в избранном у 116

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33 м² на 4 этаже 25-этажного монолитного дома 2001 года в 13 минутах на транспорте от метро «Крюково». Кухня 15,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2001
Этажей: 25
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:4772763:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

оценка 9,2 млн ₽

8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−10% без ремонта
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь
+2% большая кухня

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,8 млн ₽ – 9,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

16 сентября 2026 г.7 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

99 144 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет88 977 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество467 ₽

Кредит 6,4 млн ₽, переплата за весь срок 15 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 37,6 км

Транспорт2,7

Метро далеко

Школы4,8

1 школа в километре

Магазины и сервисы7,6

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Сквер у пруда, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1868, рейтинг 80 из 100

16 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 34 м², 10 эт.	10,9 млн ₽	320 000 ₽	в продаже	7 дн.
3-комн., 68,9 м², 10 эт.	20 млн ₽	290 566 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 30,3 м², 4 эт.этот дом	8,4 млн ₽	276 237 ₽	в продаже	47 дн.
2-комн., 47,1 м², 14 эт.	17,4 млн ₽	370 276 ₽	в продаже	90 дн.