1/7

Фото на месте

6 500 000 ₽

196 969 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 6,3 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33 м², 1/5 этаж

Зеленоград, Панфиловский просп., 58с1

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33 м², 1/5 этаж

Москва, Зеленоград, Панфиловский просп., 58с1

Общая: 33 м²
Жилая: 19,8 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 1 из 5
Год постройки: 1960

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 22 дня
542 просмотров
в избранном у 20

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1960 года в 17 минутах на транспорте от метро «Крюково». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии К-7. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1960
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 11 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:08:3262285:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 6,3 млн ₽

6,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−10% без ремонта
−8% первый этаж
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 6 млн ₽ – 6,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,8% с 14 октября

22 октября 2026 г.6 500 000 ₽−3,8%
14 октября 2026 г.6 760 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

82 468 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет72 384 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество383 ₽

Кредит 5,2 млн ₽, переплата за весь срок 12,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 37,8 км

Транспорт2,3

Метро далеко

Школы6,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Лесопарк, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1868, рейтинг 80 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 64,9 м², 7 эт.	16,7 млн ₽	256 702 ₽	в продаже	13 дн.
Студия, 28,1 м², 2 эт.	6,6 млн ₽	235 587 ₽	в продаже	84 дн.