1/6

Документы провереныФото на месте

6 700 000 ₽

210 031 ₽ за м²

По рынкуоценка 6,6 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 31,9 м², 1/5 этаж

Зеленоград, корп. 217

Малино22 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 31,9 м², 1/5 этаж

Москва, Зеленоград, корп. 217

Малино22 мин пешком

Общая: 31,9 м²
Жилая: 18,9 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 1 из 5
Год постройки: 1959

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 18 дней
549 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 31,9 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1959 года в 22 минутах пешком от метро «Малино». Кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-515. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1959
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2026

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:6411877:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 6,6 млн ₽

6,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−8% первый этаж
−4% метро дальше 20 минут
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 6,3 млн ₽ – 6,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

18 октября 2026 г.6 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

84 503 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет74 612 ₽
Коммунальные платежи5 500 ₽
Резерв на ремонт4 000 ₽
Налог на имущество392 ₽

Кредит 5,4 млн ₽, переплата за весь срок 12,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2026
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 6,6 из 10, до центра 36,3 км

Транспорт3,5

Малино, 22 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы2,0

1 магазин и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,8

Липовая аллея, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 447, рейтинг 68 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Малино22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 74 м², 15 эт.	17,3 млн ₽	233 243 ₽	в продаже	24 дн.
2-комн., 43,8 м², 4 эт.	10,2 млн ₽	231 735 ₽	в продаже	33 дн.