1/6

Документы провереныФото на месте

10 150 000 ₽

231 735 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 9,6 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,8 м², 4/5 этаж

Зеленоград, корп. 715

Крюково24 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 43,8 м², 4/5 этаж

Москва, Зеленоград, корп. 715

Крюково24 мин пешком

Общая: 43,8 м²
Жилая: 26,7 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1962

Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
В продаже 33 дня
1 439 просмотров
в избранном у 63

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,8 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1962 года в 24 минутах пешком от метро «Крюково». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-515. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1962
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:4518015:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

оценка 9,6 млн ₽

10,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−4% метро дальше 20 минут
−3% маленькая кухня

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,1 млн ₽ – 10,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

4 октября 2026 г.10 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

125 823 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет113 031 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 500 ₽
Налог на имущество592 ₽

Кредит 8,1 млн ₽, переплата за весь срок 19 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,2 из 10, до центра 36,5 км

Транспорт2,8

Крюково, 24 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы3,4

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Липовая аллея, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 447, рейтинг 68 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Крюково24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 45,7 м², 27 эт.этот дом	15,8 млн ₽	345 733 ₽	в продаже	16 дн.
1-комн., 31,9 м², 1 эт.	6,7 млн ₽	210 031 ₽	в продаже	18 дн.
3-комн., 74 м², 15 эт.	17,3 млн ₽	233 243 ₽	в продаже	24 дн.