К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,3 м²
1/6
Фото на месте

10 510 000 ₽

226 997 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 11,2 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,3 м², 5/9 этаж

В пешей доступности от метро

Зеленоград, Савёлкинский пр., 119

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 46,3 м², 5/9 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Зеленоград, Савёлкинский пр., 119

    Общая
    46,3 м²
    Жилая
    23,2 м²
    Кухня
    8 м²
    Этаж
    5 из 9
    Год постройки
    1972
    • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
    • В продаже 9 дней
    • 379 просмотров
    • в избранном у 18

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 46,3 м² на 5 этаже 9-этажного панельного дома 1972 года в 19 минутах на транспорте от метро «Малино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-44Т
    Год постройки
    1972
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2026

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    2 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:06:3973861:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −6% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −8% дом 1958–1972 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,5 млн ₽ – 11,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 27 октября 2026 г.10 510 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    130 357 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет117 040 ₽
    • Коммунальные платежи6 900 ₽
    • Резерв на ремонт5 800 ₽
    • Налог на имущество617 ₽

    Кредит 8,4 млн ₽, переплата за весь срок 19,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2026

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,1 из 10, до центра 36,7 км

    Транспорт2,1

    Метро далеко

    Школы6,2

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    5 магазинов и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,0

    Сквер у пруда, 10 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 926, рейтинг 65 из 100

    13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    Студия, 24,3 м², 4 эт.5,7 млн ₽234 156 ₽в продаже55 дн.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 49,5 м²
    Цена снижена 2,5%

    12 630 000 ₽

    255 151 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 49,5 м², 2/22 этаж

    Крюково18 мин

    Зеленоград, Центральный просп., 101к4

    Лидер-РиелтиОбновлено 2 месяца назад
    2-комн. квартира, 43,4 м²
    Цена снижена 1,9%

    10 010 000 ₽

    230 645 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 43,4 м², 4/5 этаж

    Малино22 мин

    Зеленоград, корп. 814

    Собственник проверенОбновлено 2 месяца назад
    2-комн. квартира, 46,4 м²
    Цена снижена 2,6%

    9 260 000 ₽

    199 568 ₽ за м²
    Подозрительно дёшево

    2-комн. квартира, 46,4 м², 5/32 этаж

    Крюково20 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 66

    Лидер-РиелтиОбновлено в прошлом месяце