К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,4 м²
1/6
Фото на месте

7 980 000 ₽

188 207 ₽ за м²торг уместен

−14% к рынкуоценка 9,3 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,4 м², 7/9 этаж

Зеленоград, Панфиловский просп., 103

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,4 м², 7/9 этаж

Москва, Зеленоград, Панфиловский просп., 103

    Общая
    42,4 м²
    Жилая
    22 м²
    Кухня
    8,6 м²
    Этаж
    7 из 9
    Год постройки
    1985
    • Актуальность подтверждена 5 дней назад
    • В продаже 14 дней
    • 360 просмотров
    • в избранном у 21

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 42,4 м² на 7 этаже 9-этажного блочного дома 1985 года в 18 минутах на транспорте от метро «Крюково». Кухня 8,6 м², раздельный санузел. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1985
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    19 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    да, нужно разрешение опеки
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:03:1522024:•••

    Честная цена

    Ниже рынка, −14% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −10% без ремонта
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,8 млн ₽ – 9,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 23 октября 2026 г.7 980 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    101 132 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет88 866 ₽
    • Коммунальные платежи6 500 ₽
    • Резерв на ремонт5 300 ₽
    • Налог на имущество467 ₽

    Кредит 6,4 млн ₽, переплата за весь срок 14,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Прописаны несовершеннолетние

      Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,3 из 10, до центра 38,5 км

    Транспорт2,2

    Метро далеко

    Школы4,2

    1 школа в километре

    Магазины и сервисы9,2

    4 магазина и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Сквер Мира, 6 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1403, рейтинг 64 из 100

    10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 33 м²
    Цена снижена 3,8%

    6 500 000 ₽

    196 969 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 33 м², 1/5 этаж

    Крюково17 мин

    Зеленоград, Панфиловский просп., 58с1

    Дом и ПравоПодтверждено 5 дней назад
    1-комн. квартира, 33 м²

    7 990 000 ₽

    242 121 ₽ за м²
    −14% к рынку

    1-комн. квартира, 33 м², 4/25 этаж

    Крюково13 мин

    Зеленоград, Панфиловский просп., 31

    Опора недвижимостьПодтверждено позавчера
    1-комн. квартира, 40,4 м²
    Цена снижена 4,4%

    8 980 000 ₽

    222 277 ₽ за м²
    −15% к рынку

    1-комн. квартира, 40,4 м², 12/14 этаж

    Малино16 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 84

    СобственникПодтверждено позавчера
    1-комн. квартира, 30,3 м²
    Цена снижена 2%

    8 370 000 ₽

    276 237 ₽ за м²
    +19% к рынку

    1-комн. квартира, 30,3 м², 4/5 этаж

    Малино18 мин

    Зеленоград, Панфиловский просп., 31

    СобственникПодтверждено сегодня
    1-комн. квартира, 36,9 м²
    Цена снижена 3,7%

    8 600 000 ₽

    233 062 ₽ за м²
    −5% к рынку

    1-комн. квартира, 36,9 м², 5/12 этаж

    Малино16 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 58

    Северный кварталОбновлено 14 дней назад