К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 30,3 м²
1/6
Фото на месте

8 370 000 ₽

276 237 ₽ за м²

+19% к рынкуоценка 7 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,3 м², 4/5 этаж

Зеленоград, Панфиловский просп., 31

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30,3 м², 4/5 этаж

Москва, Зеленоград, Панфиловский просп., 31

    Общая
    30,3 м²
    Жилая
    16,5 м²
    Кухня
    6 м²
    Этаж
    4 из 5
    Год постройки
    1961
    • Актуальность подтверждена сегодня
    • В продаже 47 дней
    • 1 705 просмотров
    • в избранном у 45

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 30,3 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1961 года в 18 минутах на транспорте от метро «Малино». Кухня 6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-515. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    1-515
    Год постройки
    1961
    Этажей
    5
    Лифт
    нет
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    26 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:06:7981056:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +19% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −8% дом 1958–1972 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • −3% маленькая кухня

    Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 6,7 млн ₽ – 7,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −6,4% с 20 сентября

    8,4 млн8,6 млн8,8 млн9 млн20 сент.1 окт.2 нояб.
    20 сент.8,9 млн
    1 окт.8,5 млн
    2 нояб.8,4 млн
    • 2 ноября 2026 г.8 370 000 ₽−2%
    • 1 октября 2026 г.8 540 000 ₽−4,5%
    • 20 сентября 2026 г.8 940 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    102 900 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет93 209 ₽
    • Коммунальные платежи5 400 ₽
    • Резерв на ремонт3 800 ₽
    • Налог на имущество492 ₽

    Кредит 6,7 млн ₽, переплата за весь срок 15,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,9 из 10, до центра 35,8 км

    Транспорт2,2

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы8,1

    2 магазина и 8 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,5

    Сквер у пруда, 6 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1969, рейтинг 61 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    1-комн., 33 м², 4 эт.этот дом8 млн ₽242 121 ₽в продаже50 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 36,9 м²
    Цена снижена 3,7%

    8 600 000 ₽

    233 062 ₽ за м²
    −5% к рынку

    1-комн. квартира, 36,9 м², 5/12 этаж

    Малино16 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 58

    Северный кварталОбновлено 14 дней назад
    1-комн. квартира, 40,4 м²
    Цена снижена 4,4%

    8 980 000 ₽

    222 277 ₽ за м²
    −15% к рынку

    1-комн. квартира, 40,4 м², 12/14 этаж

    Малино16 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 84

    СобственникПодтверждено позавчера
    1-комн. квартира, 33 м²

    7 990 000 ₽

    242 121 ₽ за м²
    −14% к рынку

    1-комн. квартира, 33 м², 4/25 этаж

    Крюково13 мин

    Зеленоград, Панфиловский просп., 31

    Опора недвижимостьПодтверждено позавчера
    1-комн. квартира, 33 м²
    Цена снижена 3,8%

    6 500 000 ₽

    196 969 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 33 м², 1/5 этаж

    Крюково17 мин

    Зеленоград, Панфиловский просп., 58с1

    Дом и ПравоПодтверждено 5 дней назад