1/6

Документы провереныФото на месте

10 400 000 ₽

296 296 ₽ за м²

+17% к рынкуоценка 8,9 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,1 м², 5/22 этаж

Зеленоград, Панфиловский просп., 109

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35,1 м², 5/22 этаж

Москва, Зеленоград, Панфиловский просп., 109

Общая: 35,1 м²
Жилая: 20,5 м²
Кухня: 8,6 м²
Этаж: 5 из 22
Год постройки: 1973

Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
В продаже 21 день
868 просмотров
в избранном у 58

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,1 м² на 5 этаже 22-этажного панельного дома 1973 года в 17 минутах на транспорте от метро «Крюково». Кухня 8,6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 1973
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:5715372:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

оценка 8,9 млн ₽

10,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,4 млн ₽ – 9,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

15 октября 2026 г.10 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

126 623 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет115 815 ₽
Коммунальные платежи5 800 ₽
Резерв на ремонт4 400 ₽
Налог на имущество608 ₽

Кредит 8,3 млн ₽, переплата за весь срок 19,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 38,1 км

Транспорт2,3

Метро далеко

Школы6,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Сквер Мира, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1403, рейтинг 64 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 64,9 м², 7 эт.	16,7 млн ₽	256 702 ₽	в продаже	13 дн.
4-комн., 82,8 м², 1 эт.	18,2 млн ₽	219 202 ₽	в продаже	23 дн.
2-комн., 49,5 м², 2 эт.	12,6 млн ₽	255 151 ₽	в продаже	47 дн.