К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

10 850 000 ₽

319 117 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 10,3 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34 м², 12/14 этаж

Зеленоград, Центральный просп., 37с3

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34 м², 12/14 этаж

Москва, Зеленоград, Центральный просп., 37с3

    Общая
    34 м²
    Жилая
    19,4 м²
    Кухня
    11,7 м²
    Этаж
    12 из 14
    Год постройки
    2012
    • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
    • В продаже 10 дней
    • 392 просмотров
    • в избранном у 18

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 34 м² на 12 этаже 14-этажного монолитного дома 2012 года в 15 минутах на транспорте от метро «Малино». Кухня 11,7 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2012
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    17 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:09:1362593:•••

    Честная цена

    По рынку, +6% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 9,8 млн ₽ – 10,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 26 октября 2026 г.10 850 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    131 459 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет120 826 ₽
    • Коммунальные платежи5 700 ₽
    • Резерв на ремонт4 300 ₽
    • Налог на имущество633 ₽

    Кредит 8,7 млн ₽, переплата за весь срок 20,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,3 из 10, до центра 36,7 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы10,0

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы9,8

    5 магазинов и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень2,9

    Лесопарк, 19 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1992, рейтинг 89 из 100

    2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 38,9 м²
    Цена снижена 4,3%

    10 850 000 ₽

    278 920 ₽ за м²
    −4% к рынку

    1-комн. квартира, 38,9 м², 11/14 этаж

    Малино19 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 41к2

    Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад