К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,3 м²
1/5
Собственник проверен

12 520 000 ₽

276 379 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 12,3 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,3 м², 8/12 этаж

Зеленоград, Центральный просп., 112

Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 45,3 м², 8/12 этаж

Москва, Зеленоград, Центральный просп., 112

    Общая
    45,3 м²
    Жилая
    27,7 м²
    Кухня
    9,5 м²
    Этаж
    8 из 12
    Год постройки
    1976
    • Продавец подтверждал актуальность 26 дней назад
    • В продаже 27 дней
    • 659 просмотров
    • в избранном у 25

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 45,3 м² на 8 этаже 12-этажного блочного дома 1976 года в 18 минутах на транспорте от метро «Малино». Кухня 9,5 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Дизайнерский
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1976
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2019

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    20 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:04:2805553:•••

    Честная цена

    По рынку, на уровне оценки

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +12% дизайнерский ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,5 млн ₽ – 13,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 10 октября 2026 г.12 520 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    152 657 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет139 423 ₽
    • Коммунальные платежи6 800 ₽
    • Резерв на ремонт5 700 ₽
    • Налог на имущество733 ₽

    Кредит 10 млн ₽, переплата за весь срок 23,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2019

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,0 из 10, до центра 36,8 км

    Транспорт2,2

    Метро далеко

    Школы10,0

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    4 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень6,6

    Лесопарк, 14 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1868, рейтинг 80 из 100

    11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 67,5 м², 9 эт.этот дом22 млн ₽325 333 ₽в продаже74 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 45,4 м²
    Цена снижена 4,2%

    11 780 000 ₽

    259 471 ₽ за м²
    −9% к рынку

    1-комн. квартира, 45,4 м², 13/20 этаж

    Малино20 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 113к5

    Собственник проверенОбновлено 16 дней назад
    1-комн. квартира, 38,9 м²
    Цена снижена 4,3%

    10 850 000 ₽

    278 920 ₽ за м²
    −4% к рынку

    1-комн. квартира, 38,9 м², 11/14 этаж

    Малино19 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 41к2

    Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
    1-комн. квартира, 42,5 м²
    Цена снижена 3,9%

    13 780 000 ₽

    324 235 ₽ за м²
    −5% к рынку

    1-комн. квартира, 42,5 м², 12/20 этаж

    Малино14 мин

    Зеленоград, Савёлкинский пр., 62

    Восточный ветерОбновлено 26 дней назад
    1-комн. квартира, 34 м²

    10 850 000 ₽

    319 117 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 34 м², 12/14 этаж

    Малино15 мин

    Зеленоград, Центральный просп., 37с3

    Собственник проверенОбновлено 10 дней назад