1/7

Документы проверены

10 070 000 ₽

297 928 ₽ за м²торг уместен

+11% к рынкуоценка 9,1 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,8 м², 2/12 этаж

Зеленоград, Савёлкинский пр., 1

Документы проверены

1-комн. квартира, 33,8 м², 2/12 этаж

Москва, Зеленоград, Савёлкинский пр., 1

Общая: 33,8 м²
Жилая: 18,5 м²
Кухня: 8,2 м²
Этаж: 2 из 12
Год постройки: 1994

Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
В продаже 26 дней
442 просмотров
в избранном у 29

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,8 м² на 2 этаже 12-этажного панельного дома 1994 года в 18 минутах на транспорте от метро «Крюково». Кухня 8,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-44Т, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44Т
Год постройки: 1994
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2026

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:5247768:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

оценка 9,1 млн ₽

10,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт
−7% до метро на транспорте
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 8,6 млн ₽ – 9,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

11 октября 2026 г.10 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

122 623 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет112 140 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 200 ₽
Налог на имущество583 ₽

Кредит 8,1 млн ₽, переплата за весь срок 18,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2026
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 37,3 км

Транспорт2,2

Метро далеко

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Лесопарк, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1868, рейтинг 80 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 115,9 м², 3 эт.	23,2 млн ₽	200 258 ₽	в продаже	11 дн.
1-комн., 32,8 м², 5 эт.	6 млн ₽	182 621 ₽	продана май 2026 г.	21 дн.