1/8

Фото на месте

20 020 000 ₽

290 566 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 19,2 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт−7% до метро на транспорте

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 68,9 м², 10/32 этаж

Зеленоград, корп. 1926

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 68,9 м², 10/32 этаж

Москва, Зеленоград, корп. 1926

Общая: 68,9 м²
Жилая: 40,7 м²
Кухня: 11,4 м²
Этаж: 10 из 32
Год постройки: 1999

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 17 дней
711 просмотров
в избранном у 29

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 68,9 м² на 10 этаже 32-этажного монолитного дома 1999 года в 12 минутах на транспорте от метро «Крюково». Все комнаты изолированные, кухня 11,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 1999
Этажей: 32
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 14 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:1124221:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 19,2 млн ₽

20 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,2 млн ₽ – 20,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6% с 19 октября

24 октября 2026 г.20 020 000 ₽−2,2%
22 октября 2026 г.20 480 000 ₽−3,8%
19 октября 2026 г.21 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

241 710 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет222 944 ₽
Коммунальные платежи9 000 ₽
Резерв на ремонт8 600 ₽
Налог на имущество1 167 ₽

Кредит 16 млн ₽, переплата за весь срок 37,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,6 из 10, до центра 37,6 км

Транспорт2,8

Метро далеко

Школы3,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Парк «Дружба», 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1868, рейтинг 80 из 100

18 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33 м², 4 эт.	8 млн ₽	242 121 ₽	в продаже	50 дн.
2-комн., 47,1 м², 14 эт.	17,4 млн ₽	370 276 ₽	в продаже	90 дн.