К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 78,4 м²
1/8
Собственник проверен

23 540 000 ₽

300 255 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 25,2 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78,4 м², 13/14 этаж

Тихий двор и метро рядом

Зеленоград, Центральный просп., 9к3

  • Крюково14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 78,4 м², 13/14 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Зеленоград, Центральный просп., 9к3

  • Крюково14 мин пешком
Общая
78,4 м²
Жилая
44,4 м²
Кухня
17,7 м²
Этаж
13 из 14
Год постройки
2016
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 29 дней
  • 2 350 просмотров
  • в избранном у 122

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 78,4 м² на 13 этаже 14-этажного монолитного дома 2016 года в 14 минутах пешком от метро «Крюково». Все комнаты изолированные, кухня 17,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2016
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:1205396:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24 млн ₽ – 26,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,5% с 7 октября

23,5 млн24 млн24,5 млн25 млн7 окт.16 окт.
7 окт.24,9 млн
16 окт.23,5 млн
  • 16 октября 2026 г.23 540 000 ₽−5,5%
  • 7 октября 2026 г.24 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

283 218 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет262 143 ₽
  • Коммунальные платежи9 900 ₽
  • Резерв на ремонт9 800 ₽
  • Налог на имущество1 375 ₽

Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 44,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 36,9 км

Транспорт6,0

Крюково, 14 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы3,4

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1362, рейтинг 61 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Крюково14 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 88,7 м²
Цена снижена 4,7%

21 820 000 ₽

245 997 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 88,7 м², 12/22 этаж

Крюково23 мин

Зеленоград, корп. 1015

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 78,1 м²
Цена снижена 3%

23 560 000 ₽

301 664 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 78,1 м², 5/20 этаж

Малино11 мин

Зеленоград, корп. 1802

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 81,5 м²
Цена снижена 3,4%

21 450 000 ₽

263 190 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 81,5 м², 11/14 этаж

Крюково12 мин

Зеленоград, Панфиловский просп., 82с3

Собственник проверенПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 83 м²
Цена снижена 5,4%

25 860 000 ₽

311 566 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 83 м², 12/32 этаж

Крюково20 мин

Зеленоград, Панфиловский просп., 52к3

Собственник проверенОбновлено 19 дней назад
3-комн. квартира, 74,7 м²

19 620 000 ₽

262 650 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 74,7 м², 8/12 этаж

Крюково15 мин

Зеленоград, Панфиловский просп., 23

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 94,5 м²
Цена снижена 3,3%

25 970 000 ₽

274 814 ₽ за м²
+13% к рынку

3-комн. квартира, 94,5 м², 7/12 этаж

Малино15 мин

Зеленоград, Центральный просп., 20

Лидер-РиелтиОбновлено 25 дней назад