К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 78,1 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

23 560 000 ₽

301 664 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 23,1 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78,1 м², 5/20 этаж

Квартира для семьи у школы

Зеленоград, корп. 1802

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 78,1 м², 5/20 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Зеленоград, корп. 1802

    Общая
    78,1 м²
    Жилая
    48 м²
    Кухня
    13,7 м²
    Этаж
    5 из 20
    Год постройки
    2021
    • Актуальность подтверждена 3 дня назад
    • В продаже 54 дня
    • 1 524 просмотров
    • в избранном у 36

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 78,1 м² на 5 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома 2021 года в 11 минутах на транспорте от метро «Малино». Все комнаты изолированные, кухня 13,7 м², раздельный санузел. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3 м. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    2 раздельный
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитно-кирпичный
    Год постройки
    2021
    Этажей
    20
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    26 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:07:9194521:•••

    Честная цена

    По рынку, +2% к оценке

    Что учли в оценке

    • +8% монолитно-кирпичный дом
    • +7% новый дом
    • −10% без ремонта
    • −7% до метро на транспорте
    • +4% потолки от 3 м

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 21,9 млн ₽ – 24,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −6,8% с 13 сентября

    24 млн25 млн13 сент.21 сент.29 окт.
    13 сент.25,3 млн
    21 сент.25,7 млн
    26 окт.24,3 млн
    29 окт.23,6 млн
    • 29 октября 2026 г.23 560 000 ₽−3%
    • 26 октября 2026 г.24 300 000 ₽−5,3%
    • 21 сентября 2026 г.25 670 000 ₽+1,5%
    • 13 сентября 2026 г.25 290 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    283 440 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет262 365 ₽
    • Коммунальные платежи9 900 ₽
    • Резерв на ремонт9 800 ₽
    • Налог на имущество1 375 ₽

    Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 44,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,4 из 10, до центра 36,4 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы8,4

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы3,6

    2 магазина и 0 кафе в 600 м

    Парки и зелень6,8

    Липовая аллея, 11 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 447, рейтинг 68 из 100

    4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    3-комн. квартира, 81,5 м²
    Цена снижена 3,4%

    21 450 000 ₽

    263 190 ₽ за м²
    По рынку

    3-комн. квартира, 81,5 м², 11/14 этаж

    Крюково12 мин

    Зеленоград, Панфиловский просп., 82с3

    Собственник проверенПодтверждено сегодня
    3-комн. квартира, 88,7 м²
    Цена снижена 4,7%

    21 820 000 ₽

    245 997 ₽ за м²
    По рынку

    3-комн. квартира, 88,7 м², 12/22 этаж

    Крюково23 мин

    Зеленоград, корп. 1015

    Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
    3-комн. квартира, 78,4 м²
    Цена снижена 5,5%

    23 540 000 ₽

    300 255 ₽ за м²
    −7% к рынку

    3-комн. квартира, 78,4 м², 13/14 этаж

    Крюково14 мин

    Зеленоград, Центральный просп., 9к3

    Собственник проверенОбновлено 9 дней назад
    3-комн. квартира, 94,5 м²
    Цена снижена 3,3%

    25 970 000 ₽

    274 814 ₽ за м²
    +13% к рынку

    3-комн. квартира, 94,5 м², 7/12 этаж

    Малино15 мин

    Зеленоград, Центральный просп., 20

    Лидер-РиелтиОбновлено 25 дней назад
    3-комн. квартира, 74,7 м²

    19 620 000 ₽

    262 650 ₽ за м²
    −7% к рынку

    3-комн. квартира, 74,7 м², 8/12 этаж

    Крюково15 мин

    Зеленоград, Панфиловский просп., 23

    Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад