К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 94,5 м²
1/7
Фото на месте

25 970 000 ₽

274 814 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 22,9 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 94,5 м², 7/12 этаж

Зеленоград, Центральный просп., 20

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 94,5 м², 7/12 этаж

Москва, Зеленоград, Центральный просп., 20

    Общая
    94,5 м²
    Жилая
    53,2 м²
    Кухня
    12,1 м²
    Этаж
    7 из 12
    Год постройки
    1972
    • Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
    • В продаже 57 дней
    • 620 просмотров
    • в избранном у 19

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 94,5 м² на 7 этаже 12-этажного кирпичного дома 1972 года в 15 минутах на транспорте от метро «Малино». Все комнаты изолированные, кухня 12,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    2 раздельный
    Балкон или лоджия
    2 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Кирпичный
    Год постройки
    1972
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2015

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    20 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:08:9108082:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +13% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% дом 1958–1972 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 21,8 млн ₽ – 24 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −3,3% с 9 сентября

    26 млн26,5 млн10 сент.30 сент.
    10 сент.26,9 млн
    30 сент.26 млн
    • 29 сентября 2026 г.25 970 000 ₽−3,3%
    • 9 сентября 2026 г.26 870 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    314 020 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет289 203 ₽
    • Коммунальные платежи11 500 ₽
    • Резерв на ремонт11 800 ₽
    • Налог на имущество1 517 ₽

    Кредит 20,8 млн ₽, переплата за весь срок 48,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2015

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,6 из 10, до центра 36,6 км

    Транспорт2,5

    Метро далеко

    Школы10,0

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы8,4

    4 магазина и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень2,7

    Лесопарк, 20 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1992, рейтинг 89 из 100

    5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    3-комн. квартира, 74,7 м²

    19 620 000 ₽

    262 650 ₽ за м²
    −7% к рынку

    3-комн. квартира, 74,7 м², 8/12 этаж

    Крюково15 мин

    Зеленоград, Панфиловский просп., 23

    Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
    3-комн. квартира, 78,1 м²
    Цена снижена 3%

    23 560 000 ₽

    301 664 ₽ за м²
    По рынку

    3-комн. квартира, 78,1 м², 5/20 этаж

    Малино11 мин

    Зеленоград, корп. 1802

    Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
    3-комн. квартира, 81,5 м²
    Цена снижена 3,4%

    21 450 000 ₽

    263 190 ₽ за м²
    По рынку

    3-комн. квартира, 81,5 м², 11/14 этаж

    Крюково12 мин

    Зеленоград, Панфиловский просп., 82с3

    Собственник проверенПодтверждено сегодня