К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 83 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

25 860 000 ₽

311 566 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 26,3 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 83 м², 12/32 этаж

Зеленоград, Панфиловский просп., 52к3

  • Крюково20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 83 м², 12/32 этаж

Москва, Зеленоград, Панфиловский просп., 52к3

  • Крюково20 мин пешком
Общая
83 м²
Жилая
46,3 м²
Кухня
17,6 м²
Этаж
12 из 32
Год постройки
2006
  • Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
  • В продаже 19 дней
  • 291 просмотров
  • в избранном у 24

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 83 м² на 12 этаже 32-этажного монолитного дома 2006 года в 20 минутах пешком от метро «Крюково». Все комнаты изолированные, кухня 17,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2006
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:9639057:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25 млн ₽ – 27,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−7,1% с 18 октября

26 млн27 млн28 млн18 окт.25 окт.30 окт.
18 окт.27,8 млн
25 окт.27,3 млн
30 окт.25,9 млн
  • 30 октября 2026 г.25 860 000 ₽−5,4%
  • 25 октября 2026 г.27 340 000 ₽−1,8%
  • 18 октября 2026 г.27 840 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

310 287 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет287 978 ₽
  • Коммунальные платежи10 400 ₽
  • Резерв на ремонт10 400 ₽
  • Налог на имущество1 508 ₽

Кредит 20,7 млн ₽, переплата за весь срок 48,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 38,1 км

Транспорт4,1

Крюково, 20 мин пешком

Школы0,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

  • Крюково20 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 88,7 м²
Цена снижена 4,7%

21 820 000 ₽

245 997 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 88,7 м², 12/22 этаж

Крюково23 мин

Зеленоград, корп. 1015

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 78,4 м²
Цена снижена 5,5%

23 540 000 ₽

300 255 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 78,4 м², 13/14 этаж

Крюково14 мин

Зеленоград, Центральный просп., 9к3

Собственник проверенОбновлено 9 дней назад
3-комн. квартира, 81,5 м²
Цена снижена 3,4%

21 450 000 ₽

263 190 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 81,5 м², 11/14 этаж

Крюково12 мин

Зеленоград, Панфиловский просп., 82с3

Собственник проверенПодтверждено сегодня
3-комн. квартира, 78,1 м²
Цена снижена 3%

23 560 000 ₽

301 664 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 78,1 м², 5/20 этаж

Малино11 мин

Зеленоград, корп. 1802

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 94,5 м²
Цена снижена 3,3%

25 970 000 ₽

274 814 ₽ за м²
+13% к рынку

3-комн. квартира, 94,5 м², 7/12 этаж

Малино15 мин

Зеленоград, Центральный просп., 20

Лидер-РиелтиОбновлено 25 дней назад
3-комн. квартира, 74,7 м²

19 620 000 ₽

262 650 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 74,7 м², 8/12 этаж

Крюково15 мин

Зеленоград, Панфиловский просп., 23

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад