1/4

Фото на местеРеклама

10 860 000 ₽

326 126 ₽ за м²

По рынкуоценка 10,8 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,3 м², 3/16 этаж

Литовский б-р, 3

Новоясеневская6 мин пешком
Битцевский Парк11 мин пешком

Фото сделаны на местеПродвижение

1-комн. квартира, 33,3 м², 3/16 этаж

Москва, Литовский б-р, 3

Новоясеневская6 мин пешком
Битцевский Парк11 мин пешком
Ясенево16 мин пешком

Общая: 33,3 м²
Жилая: 20 м²
Кухня: 9 м²
Этаж: 3 из 16
Год постройки: 1984

Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
В продаже 11 дней
399 просмотров
в избранном у 20

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,3 м² на 3 этаже 16-этажного панельного дома 1984 года в 6 минутах пешком от метро «Новоясеневская». Кухня 9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-55, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаем в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1984
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:02:3217942:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 10,8 млн ₽

10,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 10,1 млн ₽ – 11,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.10 860 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Наталья Богданова Дом и Право10 490 000 ₽−370 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

131 471 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет120 938 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 200 ₽
Налог на имущество633 ₽

Кредит 8,7 млн ₽, переплата за весь срок 20,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 17 км

Транспорт9,1

Новоясеневская, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Парк «Дружба», 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1026, рейтинг 60 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новоясеневская6 мин
Битцевский Парк11 мин
Ясенево16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,3 м², 3 эт.этот дом	10,5 млн ₽	315 015 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 40,1 м², 9 эт.	16,3 млн ₽	406 733 ₽	в продаже	73 дн.