1/4

Фото на месте

20 740 000 ₽

403 501 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 21,2 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,4 м², 13/16 этаж

ул. Островитянова, 17

Коньково1 мин пешком
Беляево21 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 51,4 м², 13/16 этаж

Москва, ул. Островитянова, 17

Коньково1 мин пешком
Беляево21 мин пешком

Общая: 51,4 м²
Жилая: 27 м²
Кухня: 7,7 м²
Этаж: 13 из 16
Год постройки: 1979

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 76 дней
1 715 просмотров
в избранном у 37

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,4 м² на 13 этаже 16-этажного панельного дома 1979 года в 1 минутах пешком от метро «Коньково». Комнаты изолированные, кухня 7,7 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаем в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1979
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 2 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:1908154:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 21,2 млн ₽

20,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,1 млн ₽ – 22,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5% с 21 августа

29 сентября 2026 г.20 740 000 ₽−1,9%
23 сентября 2026 г.21 140 000 ₽−3,2%
21 августа 2026 г.21 830 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Марина Андреева собственник20 520 000 ₽−220 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

245 970 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет230 962 ₽
Коммунальные платежи7 400 ₽
Резерв на ремонт6 400 ₽
Налог на имущество1 208 ₽

Кредит 16,6 млн ₽, переплата за весь срок 38,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 14,8 км

Транспорт10,0

Коньково, 1 мин пешком

Школы7,1

2 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень7,0

Парк «Дружба», 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1728, рейтинг 97 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Коньково1 мин
Беляево21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 51,4 м², 13 эт.этот дом	20,5 млн ₽	399 221 ₽	в продаже	81 дн.
3-комн., 88,7 м², 10 эт.	42,2 млн ₽	475 986 ₽	в продаже	103 дн.