К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 70,3 м²
1/6

44 100 000 ₽

627 311 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 41,4 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 70,3 м², 11/24 этаж

Молодогвардейская ул., 24

  • Рабочий Посёлок14 мин пешком
  • Кунцевская18 мин пешком

2-комн. квартира, 70,3 м², 11/24 этаж

Москва, Молодогвардейская ул., 24

  • Рабочий Посёлок14 мин пешком
  • Кунцевская18 мин пешком
Общая
70,3 м²
Жилая
38,2 м²
Кухня
14,8 м²
Этаж
11 из 24
Год постройки
2021
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 94 дня
  • 4 036 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 70,3 м² на 11 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2021 года в 14 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 14,8 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2021
Этажей
24
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:4153943:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 38,8 млн ₽ – 44 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,5% с 3 августа

44 млн46 млн48 млн4 авг.10 окт.20 окт.
4 авг.47,7 млн
10 окт.45,3 млн
11 окт.46,4 млн
20 окт.44,1 млн
  • 19 октября 2026 г.44 100 000 ₽−4,9%
  • 10 октября 2026 г.46 390 000 ₽+2,5%
  • 9 октября 2026 г.45 270 000 ₽−5,1%
  • 3 августа 2026 г.47 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

512 958 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет491 100 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 800 ₽
  • Налог на имущество3 858 ₽

Кредит 35,3 млн ₽, переплата за весь срок 82,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт6,0

Рабочий Посёлок, 14 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Детский парк, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1885, рейтинг 64 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рабочий Посёлок14 мин
  • Кунцевская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 22,4 м², 2 эт.14 млн ₽624 107 ₽в продаже47 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 68,9 м²
Цена снижена 2,7%

41 050 000 ₽

595 791 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68,9 м², 2/12 этаж

Рабочий Посёлок17 мин

ул. Ивана Франко, 89

Городские решенияПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 62 м²

33 410 000 ₽

538 870 ₽ за м²
+23% к рынку

2-комн. квартира, 62 м², 5/9 этаж

Рабочий Посёлок12 мин

Рублёвское ш., 15

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 67,9 м²
Цена снижена 2,7%

33 680 000 ₽

496 023 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 67,9 м², 17/22 этаж

Рабочий Посёлок2 мин

ул. Ивана Франко, 114с3

Северный кварталПодтверждено 6 дней назад