1/5

13 980 000 ₽

624 107 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 13,3 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+5% евроремонт+8% компактная площадь

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 22,4 м², 2/12 этаж

Квартира для семьи у школы

Молодогвардейская ул., 36

Рабочий Посёлок15 мин пешком
Кунцевская17 мин пешком

Студия, 22,4 м², 2/12 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Молодогвардейская ул., 36

Рабочий Посёлок15 мин пешком
Кунцевская17 мин пешком

Общая: 22,4 м²
Этаж: 2 из 12
Год постройки: 2004
Потолки: 2,8 м

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 47 дней
589 просмотров
в избранном у 22

Описание

Продаётся студия 22,4 м² на 2 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома 2004 года в 15 минутах пешком от метро «Рабочий Посёлок». Совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2004
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная
Консьерж: есть

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:07:9721465:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 13,3 млн ₽

14 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+5% евроремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,5 млн ₽ – 14,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−12,6% с 20 сентября

31 октября 2026 г.13 980 000 ₽−4,5%
23 октября 2026 г.14 640 000 ₽−3,4%
1 октября 2026 г.15 150 000 ₽−5,3%
20 сентября 2026 г.15 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

163 899 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет155 682 ₽
Коммунальные платежи4 600 ₽
Резерв на ремонт2 800 ₽
Налог на имущество817 ₽

Кредит 11,2 млн ₽, переплата за весь срок 26,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт5,7

Рабочий Посёлок, 15 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Детский парк, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1885, рейтинг 64 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Рабочий Посёлок15 мин
Кунцевская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 70,3 м², 11 эт.	44,1 млн ₽	627 311 ₽	в продаже	94 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

12 460 000 ₽

440 282 ₽ за м²

По рынку

Студия, 28,3 м², 4/5 этаж

Кунцевская8 мин

ул. Ярцевская, 77с1

Новый адресОбновлено 26 дней назад

Цена снижена 2,3%

17 380 000 ₽

655 849 ₽ за м²

По рынку

Студия, 26,5 м², 6/25 этаж

Кунцевская3 мин

Рублёвское ш., 39

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад

15 190 000 ₽

490 000 ₽ за м²

По рынку

Студия, 31 м², 9/9 этаж

Аминьевская12 мин

Очаковское ш., 109

СобственникПодтверждено 5 дней назад

11 710 000 ₽

506 926 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,1 м², 4/7 этаж

Аминьевская17 мин

Очаковское ш., 39с1

Метр КвадратныйПодтверждено 4 дня назад

Новостройка

13 720 000 ₽

535 937 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 8/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

Цена снижена 3,6%

13 480 000 ₽

508 679 ₽ за м²

+17% к рынку

Студия, 26,5 м², 4/5 этаж

Аминьевская12 мин

Мичуринский просп., 32к5

СобственникПодтверждено 6 дней назад

Новостройка

14 260 000 ₽

557 031 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 2/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаОбновлено 14 дней назад

НовостройкаЦена снижена 4,5%

13 920 000 ₽

543 750 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 5/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 8 дней назад

20 сент.	16 млн
1 окт.	15,2 млн
23 окт.	14,6 млн
31 окт.	14 млн