15 190 000 ₽
490 000 ₽ за м²
Студия, 31 м², 9/9 этаж
Очаковское ш., 109
- Аминьевская12 мин пешком
- Давыдково22 мин пешком
Студия, 31 м², 9/9 этаж
Москва, Очаковское ш., 109
- Аминьевская12 мин пешком
- Давыдково22 мин пешком
- Матвеевское24 мин пешком
- Общая
- 31 м²
- Этаж
- 9 из 9
- Год постройки
- 1985
- Потолки
- 2,65 м
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 54 дня
- 602 просмотров
- в избранном у 18
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 2 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Кирпичный
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2025
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 3
- В собственности
- 26 лет
- Обременения
- ипотека, погашается при сделке
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:01:2370529:•••
Честная цена
По рынку, +5% к оценке
Что учли в оценке
- −4% дом 1973–1995 годов
- +5% евроремонт
- −3% последний этаж
- +3% небольшая площадь
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 13,7 млн ₽ – 15,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 12 сентября 2026 г.15 190 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
179 340 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет169 157 ₽
- Коммунальные платежи5 400 ₽
- Резерв на ремонт3 900 ₽
- Налог на имущество883 ₽
Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Липовая аллея»
530 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Промзона Очаково в 1.7 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.
Паспорт района
Общая оценка 7,9 из 10, до центра 11,3 км
Аминьевская, 12 мин пешком
4 школы в километре
2 магазина и 1 кафе в 600 м
Парк Победы, 6 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Очаково в 1.7 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 887, рейтинг 87 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Аминьевская12 мин
- Давыдково22 мин
- Матвеевское24 мин
Похожие рядом
13 720 000 ₽
Студия, 25,6 м², 8/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
14 260 000 ₽
Студия, 25,6 м², 2/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
13 920 000 ₽
Студия, 25,6 м², 5/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
13 050 000 ₽
Студия, 25,6 м², 3/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
13 150 000 ₽
Студия, 24 м², 14/28 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
13 520 000 ₽
Студия, 25,6 м², 6/22 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
13 100 000 ₽
Студия, 24 м², 12/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31
12 650 000 ₽
Студия, 24 м², 9/14 этаж
Аминьевская5 минЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31