1/4

Собственник проверен

17 380 000 ₽

655 849 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 17,1 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 26,5 м², 6/25 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Рублёвское ш., 39

Кунцевская3 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

Студия, 26,5 м², 6/25 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Рублёвское ш., 39

Кунцевская3 мин пешком

Общая: 26,5 м²
Этаж: 6 из 25
Год постройки: 2025
Потолки: 2,8 м

Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
В продаже 76 дней
3 882 просмотров
в избранном у 69

Описание

Продаётся студия 26,5 м² на 6 этаже 25-этажного монолитного дома 2025 года в 3 минутах пешком от метро «Кунцевская». Совмещённый санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2025
Этажей: 25
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:8434893:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 17,1 млн ₽

17,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−3% косметический ремонт
+6% метро в 5 минутах
+8% компактная площадь

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,1 млн ₽ – 18,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,3% с 21 августа

15 сентября 2026 г.17 380 000 ₽−2,3%
21 августа 2026 г.17 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

202 861 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет193 545 ₽
Коммунальные платежи5 000 ₽
Резерв на ремонт3 300 ₽
Налог на имущество1 017 ₽

Кредит 13,9 млн ₽, переплата за весь срок 32,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 11,1 км

Транспорт9,5

Кунцевская, 3 мин пешком

Школы7,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы3,9

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Липовая аллея, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 654, рейтинг 57 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Кунцевская3 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 3,6%

17 510 000 ₽

577 887 ₽ за м²

По рынку

Студия, 30,3 м², 1/14 этаж

Кунцевская9 мин

ул. Ярцевская, 81с1

Лидер-РиелтиОбновлено 20 дней назад

Цена снижена 4,5%

13 980 000 ₽

624 107 ₽ за м²

По рынку

Студия, 22,4 м², 2/12 этаж

Рабочий Посёлок15 мин

Молодогвардейская ул., 36

СобственникПодтверждено 7 дней назад

Цена снижена 5%

16 670 000 ₽

530 891 ₽ за м²

−7% к рынку

Студия, 31,4 м², 4/7 этаж

Славянский бульвар16 мин

Славянский б-р, 113с2

Лидер-РиелтиПодтверждено сегодня

15 190 000 ₽

490 000 ₽ за м²

По рынку

Студия, 31 м², 9/9 этаж

Аминьевская12 мин

Очаковское ш., 109

СобственникПодтверждено 5 дней назад

Новостройка

13 720 000 ₽

535 937 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 8/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

Новостройка

14 260 000 ₽

557 031 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 2/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаОбновлено 14 дней назад

15 460 000 ₽

666 379 ₽ за м²

По рынку

Студия, 23,2 м², 3/5 этаж

Багратионовская17 мин

Новозаводская ул., 48к3

Прямая линияПодтверждено 7 дней назад

Новостройка

13 050 000 ₽

509 765 ₽ за м²

−4% к рынку

Студия, 25,6 м², 3/22 этаж

Аминьевская5 мин

ЖК «Липовая аллея», ул. Нежинская, вл. 31

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад

21 авг.	17,8 млн
15 сент.	17,4 млн