К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 61,4 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

19 040 000 ₽

310 097 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 19,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,4 м², 2/14 этаж

Евроремонт 2025 года

ул. Красного Маяка, 73

  • Южная12 мин пешком
  • Пражская23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 61,4 м², 2/14 этаж

Евроремонт 2025 года

Москва, ул. Красного Маяка, 73

  • Южная12 мин пешком
  • Пражская23 мин пешком
Общая
61,4 м²
Жилая
37,2 м²
Кухня
9,5 м²
Этаж
2 из 14
Год постройки
1980
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 35 дней
  • 1 564 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,4 м² на 2 этаже 14-этажного панельного дома 1980 года в 12 минутах пешком от метро «Южная». Все комнаты изолированные, кухня 9,5 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1980
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:6175368:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,6 млн ₽ – 20,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,7% с 1 октября

19 млн19,3 млн19,5 млн19,8 млн2 окт.11 окт.
2 окт.19,8 млн
11 окт.19 млн
  • 10 октября 2026 г.19 040 000 ₽−3,7%
  • 1 октября 2026 г.19 770 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

229 139 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет212 030 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество1 108 ₽

Кредит 15,2 млн ₽, переплата за весь срок 35,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 14,3 км

Транспорт6,7

Южная, 12 мин пешком

Школы7,6

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 959, рейтинг 70 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная12 мин
  • Пражская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 36,7 м², 15 эт.11,3 млн ₽308 991 ₽в продаже11 дн.

Похожие рядом