К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 60,3 м²
1/8
Собственник проверен

16 580 000 ₽

274 958 ₽ за м²

По рынкуоценка 16,6 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 60,3 м², 1/5 этаж

Болотниковская ул., 26

  • Варшавская11 мин пешком
  • Нахимовский проспект12 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 60,3 м², 1/5 этаж

Москва, Болотниковская ул., 26

  • Варшавская11 мин пешком
  • Нахимовский проспект12 мин пешком
  • Каховская14 мин пешком
Общая
60,3 м²
Жилая
35,9 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1960
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 99 дней
  • 3 832 просмотров
  • в избранном у 58

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 60,3 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1960 года в 11 минутах пешком от метро «Варшавская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии 1-510. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1960
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2373626:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,8 млн ₽ – 17,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 июля 2026 г.16 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

201 302 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет184 636 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество967 ₽

Кредит 13,3 млн ₽, переплата за весь срок 31 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,4 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт7,5

Варшавская, 11 мин пешком

Школы4,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень3,2

Лесопарк, 18 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1770, рейтинг 66 из 100

15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Варшавская11 мин
  • Нахимовский проспект12 мин
  • Каховская14 мин
  • Севастопольская16 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 61,4 м²
Цена снижена 3,7%

19 040 000 ₽

310 097 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 61,4 м², 2/14 этаж

Южная12 мин

ул. Красного Маяка, 73

Собственник проверенПодтверждено позавчера