К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 61,7 м²
1/7

19 640 000 ₽

318 314 ₽ за м²

−18% к рынкуоценка 23,9 млн ₽
+5% евроремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,7 м², 3/14 этаж

ул. Чертановская, 82

  • Южная15 мин пешком

3-комн. квартира, 61,7 м², 3/14 этаж

Москва, ул. Чертановская, 82

  • Южная15 мин пешком
Общая
61,7 м²
Жилая
36,1 м²
Кухня
14 м²
Этаж
3 из 14
Год постройки
1997
  • Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
  • В продаже 67 дней
  • 3 977 просмотров
  • в избранном у 73

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,7 м² на 3 этаже 14-этажного кирпичного дома 1997 года в 15 минутах пешком от метро «Южная». Все комнаты изолированные, кухня 14 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1997
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:6028258:•••

Честная цена

Ниже рынка, −18% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% евроремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,7 млн ₽ – 25,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 августа 2026 г.19 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

235 954 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет218 712 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество1 142 ₽

Кредит 15,7 млн ₽, переплата за весь срок 36,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 14,2 км

Транспорт5,7

Южная, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы4,8

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Детский парк, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1660, рейтинг 54 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная15 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 61,4 м²
Цена снижена 3,7%

19 040 000 ₽

310 097 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 61,4 м², 2/14 этаж

Южная12 мин

ул. Красного Маяка, 73

Собственник проверенПодтверждено позавчера