18 150 000 ₽
296 568 ₽ за м²
3-комн. квартира, 61,2 м², 14/14 этаж
ул. Паустовского, 53к4
- Новоясеневская4 мин пешком
- Битцевский Парк7 мин пешком
3-комн. квартира, 61,2 м², 14/14 этаж
Москва, ул. Паустовского, 53к4
- Новоясеневская4 мин пешком
- Битцевский Парк7 мин пешком
- Ясенево23 мин пешком
- Общая
- 61,2 м²
- Жилая
- 33,1 м²
- Кухня
- 8,9 м²
- Этаж
- 14 из 14
- Год постройки
- 1990
- Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
- В продаже 44 дня
- 1 143 просмотров
- в избранном у 39
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-46
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 10 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:9025365:•••
Честная цена
Ниже рынка, −12% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −3% косметический ремонт
- −3% последний этаж
- +6% метро в 5 минутах
Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,4 млн ₽ – 21,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 22 сентября 2026 г.18 150 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
219 178 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет202 119 ₽
- Коммунальные платежи8 300 ₽
- Резерв на ремонт7 700 ₽
- Налог на имущество1 058 ₽
Кредит 14,5 млн ₽, переплата за весь срок 34 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом МКАД
Около 440 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Паспорт района
Общая оценка 8,5 из 10, до центра 16,9 км
Новоясеневская, 4 мин пешком
3 школы в километре
7 магазинов и 1 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 12 мин
Рядом МКАД
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1657, рейтинг 66 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Новоясеневская4 мин
- Битцевский Парк7 мин
- Ясенево23 мин
Похожие рядом
18 890 000 ₽
3-комн. квартира, 66,3 м², 22/22 этаж
Новоясеневская10 минул. Паустовского, 58
19 040 000 ₽
3-комн. квартира, 61,4 м², 2/14 этаж
Южная12 минул. Красного Маяка, 73
16 750 000 ₽
3-комн. квартира, 56,7 м², 5/5 этаж
Бульвар Дмитрия Донского8 минб-р Дмитрия Донского, 5
19 640 000 ₽
3-комн. квартира, 61,7 м², 3/14 этаж
Южная15 минул. Чертановская, 82