К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 56,7 м²
1/8

16 750 000 ₽

295 414 ₽ за м²

По рынкуоценка 16,8 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 56,7 м², 5/5 этаж

б-р Дмитрия Донского, 5

  • Бульвар Дмитрия Донского8 мин пешком
  • Улица Старокачаловская8 мин пешком

3-комн. квартира, 56,7 м², 5/5 этаж

Москва, б-р Дмитрия Донского, 5

  • Бульвар Дмитрия Донского8 мин пешком
  • Улица Старокачаловская8 мин пешком
Общая
56,7 м²
Жилая
30,3 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1968
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 50 дней
  • 1 356 просмотров
  • в избранном у 39

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 56,7 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 8 минутах пешком от метро «Бульвар Дмитрия Донского». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-510. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1968
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:9465318:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,7 млн ₽ – 17,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 17 сентября 2026 г.16 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

202 504 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет186 529 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 100 ₽
  • Налог на имущество975 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 20,9 км

Транспорт8,4

Бульвар Дмитрия Донского, 8 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,5

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Парк «Дружба», 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1718, рейтинг 70 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Дмитрия Донского8 мин
  • Улица Старокачаловская8 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 64,5 м², 2 эт.24,4 млн ₽377 519 ₽в продаже54 дн.

Похожие рядом