К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 64,5 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

24 350 000 ₽

377 519 ₽ за м²торг уместен

+15% к рынкуоценка 21,3 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,5 м², 2/12 этаж

ул. Знаменские Садки, 17

  • Бульвар Дмитрия Донского8 мин пешком
  • Улица Старокачаловская9 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 64,5 м², 2/12 этаж

Москва, ул. Знаменские Садки, 17

  • Бульвар Дмитрия Донского8 мин пешком
  • Улица Старокачаловская9 мин пешком
Общая
64,5 м²
Жилая
34,5 м²
Кухня
10 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
1972
  • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
  • В продаже 54 дня
  • 1 174 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64,5 м² на 2 этаже 12-этажного панельного дома 1972 года в 8 минутах пешком от метро «Бульвар Дмитрия Донского». Комнаты изолированные, кухня 10 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1972
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:8244114:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,1 млн ₽ – 22,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,2% с 13 сентября

24,4 млн24,6 млн24,8 млн13 сент.27 окт.
13 сент.24,9 млн
27 окт.24,4 млн
  • 27 октября 2026 г.24 350 000 ₽−2,2%
  • 13 сентября 2026 г.24 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

289 279 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет271 163 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 100 ₽
  • Налог на имущество1 417 ₽

Кредит 19,5 млн ₽, переплата за весь срок 45,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 21 км

Транспорт8,4

Бульвар Дмитрия Донского, 8 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

3 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Парк «Дружба», 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1718, рейтинг 70 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Дмитрия Донского8 мин
  • Улица Старокачаловская9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 56,7 м², 5 эт.16,8 млн ₽295 414 ₽в продаже50 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 52,4 м²
Цена снижена 3,7%

24 250 000 ₽

462 786 ₽ за м²
+12% к рынку

2-комн. квартира, 52,4 м², 11/25 этаж

Улица Старокачаловская13 мин

б-р Дмитрия Донского, 92

Собственник проверенПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 71,2 м²
Цена снижена 4,1%

21 280 000 ₽

298 876 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 71,2 м², 7/9 этаж

Улица Скобелевская12 мин

ул. Бартеневская, 4

СобственникОбновлено 30 дней назад
2-комн. квартира, 65,9 м²
Цена снижена 2,7%

21 250 000 ₽

322 458 ₽ за м²
−17% к рынку

2-комн. квартира, 65,9 м², 24/32 этаж

Улица Скобелевская7 мин

ул. Поляны, 79к1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 63,1 м²
Цена снижена 4,3%

25 600 000 ₽

405 705 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,1 м², 13/25 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова3 мин

ул. Поляны, 93

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад