К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 52,4 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

24 250 000 ₽

462 786 ₽ за м²торг уместен

+12% к рынкуоценка 21,7 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,4 м², 11/25 этаж

б-р Дмитрия Донского, 92

  • Улица Старокачаловская13 мин пешком
  • Лесопарковая15 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 52,4 м², 11/25 этаж

Москва, б-р Дмитрия Донского, 92

  • Улица Старокачаловская13 мин пешком
  • Лесопарковая15 мин пешком
  • Бульвар Дмитрия Донского15 мин пешком
Общая
52,4 м²
Жилая
29,9 м²
Кухня
15,6 м²
Этаж
11 из 25
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 64 дня
  • 893 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52,4 м² на 11 этаже 25-этажного монолитного дома 2006 года в 13 минутах пешком от метро «Улица Старокачаловская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 15,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2006
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:1104496:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,4 млн ₽ – 23 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,7% с 3 сентября

24,5 млн25 млн3 сент.1 окт.
3 сент.25,2 млн
1 окт.24,3 млн
  • 1 октября 2026 г.24 250 000 ₽−3,7%
  • 3 сентября 2026 г.25 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

285 566 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет270 049 ₽
  • Коммунальные платежи7 500 ₽
  • Резерв на ремонт6 600 ₽
  • Налог на имущество1 417 ₽

Кредит 19,4 млн ₽, переплата за весь срок 45,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 19,9 км

Транспорт6,8

Улица Старокачаловская, 13 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Парк у реки, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 129, рейтинг 41 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица Старокачаловская13 мин
  • Лесопарковая15 мин
  • Бульвар Дмитрия Донского15 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 64,5 м²
Цена снижена 2,2%

24 350 000 ₽

377 519 ₽ за м²
+15% к рынку

2-комн. квартира, 64,5 м², 2/12 этаж

Бульвар Дмитрия Донского8 мин

ул. Знаменские Садки, 17

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад
2-комн. квартира, 59 м²
Цена снижена 3,5%

22 010 000 ₽

373 050 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59 м², 14/17 этаж

Новоясеневская13 мин

Новоясеневский просп., 35с3

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 71,2 м²
Цена снижена 4,1%

21 280 000 ₽

298 876 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 71,2 м², 7/9 этаж

Улица Скобелевская12 мин

ул. Бартеневская, 4

СобственникОбновлено 30 дней назад
2-комн. квартира, 65,9 м²
Цена снижена 2,7%

21 250 000 ₽

322 458 ₽ за м²
−17% к рынку

2-комн. квартира, 65,9 м², 24/32 этаж

Улица Скобелевская7 мин

ул. Поляны, 79к1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад