К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65,9 м²
1/7
Собственник проверен

21 250 000 ₽

322 458 ₽ за м²торг уместен

−17% к рынкуоценка 25,5 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,9 м², 24/32 этаж

ул. Поляны, 79к1

  • Улица Скобелевская7 мин пешком
  • Бульвар Адмирала Ушакова9 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 65,9 м², 24/32 этаж

Москва, ул. Поляны, 79к1

  • Улица Скобелевская7 мин пешком
  • Бульвар Адмирала Ушакова9 мин пешком
  • Бутово10 мин пешком
Общая
65,9 м²
Жилая
39,1 м²
Кухня
10,1 м²
Этаж
24 из 32
Год постройки
2004
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 28 дней
  • 2 455 просмотров
  • в избранном у 124

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65,9 м² на 24 этаже 32-этажного монолитного дома 2004 года в 7 минутах пешком от метро «Улица Скобелевская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2004
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:4539682:•••

Честная цена

Ниже рынка, −17% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,3 млн ₽ – 27,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6,3% с 9 октября

21,5 млн22 млн22,5 млн9 окт.26 окт.2 нояб.
9 окт.22,7 млн
26 окт.21,9 млн
2 нояб.21,3 млн
  • 2 ноября 2026 г.21 250 000 ₽−2,7%
  • 26 октября 2026 г.21 850 000 ₽−3,6%
  • 9 октября 2026 г.22 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

254 883 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет236 641 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество1 242 ₽

Кредит 17 млн ₽, переплата за весь срок 39,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 23 км

Транспорт8,8

Улица Скобелевская, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 2 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 742, рейтинг 68 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Улица Скобелевская7 мин
  • Бульвар Адмирала Ушакова9 мин
  • Бутово10 мин
  • Улица Горчакова19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 71,2 м²
Цена снижена 4,1%

21 280 000 ₽

298 876 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 71,2 м², 7/9 этаж

Улица Скобелевская12 мин

ул. Бартеневская, 4

СобственникОбновлено 30 дней назад
2-комн. квартира, 46 м²
Цена снижена 3,9%

17 860 000 ₽

388 260 ₽ за м²
+9% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 9/14 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова6 мин

ул. Адмирала Лазарева, 96

Собственник проверенОбновлено 16 дней назад
2-комн. квартира, 63,1 м²
Цена снижена 4,3%

25 600 000 ₽

405 705 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,1 м², 13/25 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова3 мин

ул. Поляны, 93

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад
2-комн. квартира, 61,6 м²
НовостройкаЦена снижена 5%

21 190 000 ₽

343 993 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 3/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 61,6 м²
НовостройкаЦена снижена 4,5%

20 810 000 ₽

337 824 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 56 м²
Новостройка

18 230 000 ₽

325 535 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 56 м², 2/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад