1/6

Фото на месте

22 550 000 ₽

337 574 ₽ за м²торг уместен

+13% к рынкуоценка 19,9 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт−8% первый этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,8 м², 1/12 этаж

ул. Адмирала Лазарева, 16

Улица Горчакова18 мин пешком
Бунинская аллея21 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 66,8 м², 1/12 этаж

Москва, ул. Адмирала Лазарева, 16

Улица Горчакова18 мин пешком
Бунинская аллея21 мин пешком
Бульвар Адмирала Ушакова24 мин пешком

Общая: 66,8 м²
Жилая: 35,9 м²
Кухня: 8,3 м²
Этаж: 1 из 12
Год постройки: 2007

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 9 дней
269 просмотров
в избранном у 16

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,8 м² на 1 этаже 12-этажного панельного дома 2007 года в 18 минутах пешком от метро «Улица Горчакова». Комнаты изолированные, кухня 8,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 2007
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 26 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:7403243:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

оценка 19,9 млн ₽

22,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
−8% первый этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 18,9 млн ₽ – 20,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 октября 2026 г.22 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

269 635 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет251 118 ₽
Коммунальные платежи8 800 ₽
Резерв на ремонт8 400 ₽
Налог на имущество1 317 ₽

Кредит 18 млн ₽, переплата за весь срок 42,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Новое Бутово»
430 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.