19 080 000 ₽
406 823 ₽ за м²торг уместен
2-комн. квартира, 46,9 м², 11/14 этаж
Южнобутовская ул., 71с3
- Бунинская аллея16 мин пешком
- Улица Горчакова21 мин пешком
2-комн. квартира, 46,9 м², 11/14 этаж
Москва, Южнобутовская ул., 71с3
- Бунинская аллея16 мин пешком
- Улица Горчакова21 мин пешком
- Общая
- 46,9 м²
- Жилая
- 24,4 м²
- Кухня
- 16,1 м²
- Этаж
- 11 из 14
- Год постройки
- 2021
- Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
- В продаже 19 дней
- 211 просмотров
- в избранном у 9
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 4 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:04:3374156:•••
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- +4% потолки от 3 м
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 18,1 млн ₽ – 20 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−9,2% с 17 октября
| 17 окт. | 21 млн |
| 24 окт. | 20,1 млн |
| 30 окт. | 19,1 млн |
- 30 октября 2026 г.19 080 000 ₽−4,9%
- 24 октября 2026 г.20 070 000 ₽−4,5%
- 17 октября 2026 г.21 020 000 ₽публикация
Эту квартиру продают ещё 1 продавец
Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.
- Игорь Кузнецов Городские решения, комиссия 2%18 580 000 ₽−500 тыс. ₽
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
226 492 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет212 476 ₽
- Коммунальные платежи7 000 ₽
- Резерв на ремонт5 900 ₽
- Налог на имущество1 117 ₽
Кредит 15,3 млн ₽, переплата за весь срок 35,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Новое Бутово»
910 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,1 из 10, до центра 23,8 км
Бунинская аллея, 16 мин пешком
3 школы в километре
4 магазина и 3 кафе в 600 м
Парк у реки, 5 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 534, рейтинг 67 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бунинская аллея16 мин
- Улица Горчакова21 мин
Похожие рядом
18 960 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
20 270 000 ₽
2-комн. квартира, 63,4 м², 10/17 этаж
Улица Горчакова10 минул. Поляны, 90
18 380 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
19 540 000 ₽
2-комн. квартира, 61,6 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
16 760 000 ₽
2-комн. квартира, 48,5 м², 7/12 этаж
Бунинская аллея6 минул. Бартеневская, 81
18 230 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
22 550 000 ₽
2-комн. квартира, 66,8 м², 1/12 этаж
Улица Горчакова18 минул. Адмирала Лазарева, 16
18 030 000 ₽
2-комн. квартира, 52,3 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37