20 270 000 ₽
319 716 ₽ за м²
2-комн. квартира, 63,4 м², 10/17 этаж
ул. Поляны, 90
- Улица Горчакова10 мин пешком
- Бунинская аллея12 мин пешком
2-комн. квартира, 63,4 м², 10/17 этаж
Москва, ул. Поляны, 90
- Улица Горчакова10 мин пешком
- Бунинская аллея12 мин пешком
- Бульвар Адмирала Ушакова21 мин пешком
- Общая
- 63,4 м²
- Жилая
- 39,3 м²
- Кухня
- 9,3 м²
- Этаж
- 10 из 17
- Год постройки
- 2000
- Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
- В продаже 30 дней
- 539 просмотров
- в избранном у 37
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 2 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-3
- Год постройки
- 2000
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 13 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:02:1861659:•••
Честная цена
По рынку, −4% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- +5% евроремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 20,1 млн ₽ – 22,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
+2,1% с 6 октября
| 7 окт. | 19,9 млн |
| 18 окт. | 20,3 млн |
| 25 окт. | 20,9 млн |
| 28 окт. | 20,3 млн |
- 27 октября 2026 г.20 270 000 ₽−3,1%
- 24 октября 2026 г.20 920 000 ₽+3,2%
- 17 октября 2026 г.20 280 000 ₽+2,2%
- 6 октября 2026 г.19 850 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
243 311 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет225 728 ₽
- Коммунальные платежи8 500 ₽
- Резерв на ремонт7 900 ₽
- Налог на имущество1 183 ₽
Кредит 16,2 млн ₽, переплата за весь срок 38 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Новое Бутово»
1060 м, сдача 2 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 8,9 из 10, до центра 23,9 км
Улица Горчакова, 10 мин пешком
4 школы в километре
5 магазинов и 7 кафе в 600 м
Парк у реки, 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 734, рейтинг 55 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Улица Горчакова10 мин
- Бунинская аллея12 мин
- Бульвар Адмирала Ушакова21 мин
Похожие рядом
19 080 000 ₽
2-комн. квартира, 46,9 м², 11/14 этаж
Бунинская аллея16 минЮжнобутовская ул., 71с3
16 760 000 ₽
2-комн. квартира, 48,5 м², 7/12 этаж
Бунинская аллея6 минул. Бартеневская, 81
22 550 000 ₽
2-комн. квартира, 66,8 м², 1/12 этаж
Улица Горчакова18 минул. Адмирала Лазарева, 16
21 190 000 ₽
2-комн. квартира, 61,6 м², 3/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
18 960 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
20 810 000 ₽
2-комн. квартира, 61,6 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
18 380 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37
19 540 000 ₽
2-комн. квартира, 61,6 м², 2/25 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37