25 600 000 ₽
405 705 ₽ за м²торг уместен
2-комн. квартира, 63,1 м², 13/25 этаж
ул. Поляны, 93
- Бульвар Адмирала Ушакова3 мин пешком
- Улица Скобелевская10 мин пешком
2-комн. квартира, 63,1 м², 13/25 этаж
Москва, ул. Поляны, 93
- Бульвар Адмирала Ушакова3 мин пешком
- Улица Скобелевская10 мин пешком
- Бутово13 мин пешком
- Общая
- 63,1 м²
- Жилая
- 36 м²
- Кухня
- 13,8 м²
- Этаж
- 13 из 25
- Год постройки
- 2010
- Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
- В продаже 73 дня
- 2 138 просмотров
- в избранном у 39
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 25
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- подземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 3
- В собственности
- 9 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:05:8816792:•••
Честная цена
По рынку, +6% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +5% евроремонт
- +6% метро в 5 минутах
Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,2 млн ₽ – 26,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−11,5% с 25 августа
| 25 авг. | 28,9 млн |
| 30 авг. | 28 млн |
| 2 сент. | 26,8 млн |
| 27 окт. | 25,6 млн |
- 27 октября 2026 г.25 600 000 ₽−4,3%
- 2 сентября 2026 г.26 750 000 ₽−4,4%
- 30 августа 2026 г.27 970 000 ₽−3,4%
- 25 августа 2026 г.28 940 000 ₽публикация
Эту квартиру продают ещё 2 продавца
Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.
- Лев Волков Тихая гавань, комиссия 2,5%25 980 000 ₽+380 тыс. ₽
- Мария Филиппова Дом и Право, комиссия 2%26 070 000 ₽+470 тыс. ₽
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
302 975 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет285 083 ₽
- Коммунальные платежи8 500 ₽
- Резерв на ремонт7 900 ₽
- Налог на имущество1 492 ₽
Кредит 20,5 млн ₽, переплата за весь срок 47,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Паспорт района
Общая оценка 9,2 из 10, до центра 23,5 км
Бульвар Адмирала Ушакова, 3 мин пешком
6 школ в километре
3 магазина и 1 кафе в 600 м
Экопарк, 8 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1788, рейтинг 82 из 100
1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бульвар Адмирала Ушакова3 мин
- Улица Скобелевская10 мин
- Бутово13 мин
- Улица Горчакова14 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 17,8 м², 10 эт. | 6,4 млн ₽ | 361 797 ₽ | в продаже | 38 дн. |
Похожие рядом
27 150 000 ₽
2-комн. квартира, 70,7 м², 2/32 этаж
Бульвар Адмирала Ушакова8 минЮжнобутовская ул., 70
21 250 000 ₽
2-комн. квартира, 65,9 м², 24/32 этаж
Улица Скобелевская7 минул. Поляны, 79к1
21 280 000 ₽
2-комн. квартира, 71,2 м², 7/9 этаж
Улица Скобелевская12 минул. Бартеневская, 4
22 560 000 ₽
2-комн. квартира, 65,6 м², 17/22 этаж
Бунинская аллея15 минул. Поляны, 82
22 550 000 ₽
2-комн. квартира, 66,8 м², 1/12 этаж
Улица Горчакова18 минул. Адмирала Лазарева, 16
20 270 000 ₽
2-комн. квартира, 63,4 м², 10/17 этаж
Улица Горчакова10 минул. Поляны, 90
31 020 000 ₽
2-комн. квартира, 70,1 м², 25/32 этаж
Бунинская аллея7 минул. Бартеневская, 110с3
20 360 000 ₽
2-комн. квартира, 61,6 м², 5/17 этаж
Улица Горчакова23 минЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37