1/3

Фото на месте

6 440 000 ₽

361 797 ₽ за м²

+25% к рынкуоценка 5,2 млн ₽

+5% монолитный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

Комната 17,8 м², 10/17 этаж

Южнобутовская ул., 75с3

Бульвар Адмирала Ушакова6 мин пешком
Улица Скобелевская6 мин пешком

Фото сделаны на месте

Комната 17,8 м², 10/17 этаж

Москва, Южнобутовская ул., 75с3

Бульвар Адмирала Ушакова6 мин пешком
Улица Скобелевская6 мин пешком
Бутово9 мин пешком

Общая: 17,8 м²
Жилая: 9,8 м²
Кухня: 16,2 м²
Этаж: 10 из 17
Год постройки: 2007

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 38 дней
266 просмотров
в избранном у 11

Описание

Комната в двухкомнатной квартире. Кухня 16,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2007
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:7394651:•••

Честная цена

Выше рынка, +25% к оценке

оценка 5,2 млн ₽

6,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−25% комната
+2% большая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 4,7 млн ₽ – 5,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,4% с 29 сентября

15 октября 2026 г.6 440 000 ₽−2,4%
29 сентября 2026 г.6 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

78 491 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет71 716 ₽
Коммунальные платежи4 200 ₽
Резерв на ремонт2 200 ₽
Налог на имущество375 ₽

Кредит 5,2 млн ₽, переплата за весь срок 12,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 23,4 км

Транспорт9,1

Бульвар Адмирала Ушакова, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1788, рейтинг 82 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Адмирала Ушакова6 мин
Улица Скобелевская6 мин
Бутово9 мин
Улица Горчакова18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 63,1 м², 13 эт.	25,6 млн ₽	405 705 ₽	в продаже	73 дн.

29 сент.	6,6 млн
15 окт.	6,4 млн