К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65,6 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

22 560 000 ₽

343 902 ₽ за м²

По рынкуоценка 22,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,6 м², 17/22 этаж

ул. Поляны, 82

  • Бунинская аллея15 мин пешком
  • Улица Горчакова17 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 65,6 м², 17/22 этаж

Москва, ул. Поляны, 82

  • Бунинская аллея15 мин пешком
  • Улица Горчакова17 мин пешком
Общая
65,6 м²
Жилая
39,4 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
17 из 22
Год постройки
1993
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 27 дней
  • 993 просмотров
  • в избранном у 60

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65,6 м² на 17 этаже 22-этажного панельного дома 1993 года в 15 минутах пешком от метро «Бунинская аллея». Комнаты изолированные, кухня 9,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
1993
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2023

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:7187039:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 20,6 млн ₽ – 24,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 9 октября 2026 г.22 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

269 446 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет251 229 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество1 317 ₽

Кредит 18 млн ₽, переплата за весь срок 42,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2023

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 25 км

Транспорт5,7

Бунинская аллея, 15 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Бульвар, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 436, рейтинг 78 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бунинская аллея15 мин
  • Улица Горчакова17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 45,4 м², 21 эт.14 млн ₽308 590 ₽в продаже50 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 63,1 м²
Цена снижена 4,3%

25 600 000 ₽

405 705 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,1 м², 13/25 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова3 мин

ул. Поляны, 93

Собственник проверенОбновлено 14 дней назад
2-комн. квартира, 46,9 м²
Цена снижена 4,9%

19 080 000 ₽

406 823 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,9 м², 11/14 этаж

Бунинская аллея16 мин

Южнобутовская ул., 71с3

Северный кварталОбновлено 20 дней назад
2-комн. квартира, 65,9 м²
Цена снижена 2,7%

21 250 000 ₽

322 458 ₽ за м²
−17% к рынку

2-комн. квартира, 65,9 м², 24/32 этаж

Улица Скобелевская7 мин

ул. Поляны, 79к1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 61,6 м²
НовостройкаЦена снижена 5%

21 190 000 ₽

343 993 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 61,6 м², 3/25 этаж

Улица Горчакова23 мин

ЖК «Новое Бутово», ул. Адмирала Лазарева, вл. 37

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 71,2 м²
Цена снижена 4,1%

21 280 000 ₽

298 876 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 71,2 м², 7/9 этаж

Улица Скобелевская12 мин

ул. Бартеневская, 4

СобственникОбновлено 30 дней назад
2-комн. квартира, 46 м²
Цена снижена 3,9%

17 860 000 ₽

388 260 ₽ за м²
+9% к рынку

2-комн. квартира, 46 м², 9/14 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова6 мин

ул. Адмирала Лазарева, 96

Собственник проверенОбновлено 16 дней назад