1/7

Фото на месте

17 980 000 ₽

457 506 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 19,4 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 39,3 м², 3/14 этаж

просп. Андропова, 87

Нагатинская18 мин пешком
Верхние Котлы22 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 39,3 м², 3/14 этаж

Москва, просп. Андропова, 87

Нагатинская18 мин пешком
Верхние Котлы22 мин пешком

Общая: 39,3 м²
Жилая: 22,5 м²
Кухня: 17,8 м²
Этаж: 3 из 14
Год постройки: 2011

Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
В продаже 59 дней
1 557 просмотров
в избранном у 34

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 39,3 м² на 3 этаже 14-этажного монолитного дома 2011 года в 18 минутах пешком от метро «Нагатинская». Кухня 17,8 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2011
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:6247026:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 19,4 млн ₽

18 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 18,5 млн ₽ – 20,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

7 сентября 2026 г.17 980 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

212 376 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет200 226 ₽
Коммунальные платежи6 200 ₽
Резерв на ремонт4 900 ₽
Налог на имущество1 050 ₽

Кредит 14,4 млн ₽, переплата за весь срок 33,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Зелёный мыс»
160 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 7,7 км

Транспорт5,2

Нагатинская, 18 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Сквер у пруда, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1669, рейтинг 56 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Нагатинская18 мин
Верхние Котлы22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 59,7 м², 9 эт.	26 млн ₽	435 845 ₽	в продаже	7 дн.
1-комн., 38,2 м², 4 эт.	16 млн ₽	418 324 ₽	в продаже	14 дн.
3-комн., 73,7 м², 7 эт.	31,1 млн ₽	422 252 ₽	в продаже	16 дн.
2-комн., 54,1 м², 2 эт.	23,2 млн ₽	429 574 ₽	в продаже	16 дн.
1-комн., 33,3 м², 12 эт.	14,5 млн ₽	436 636 ₽	в продаже	17 дн.
1-комн., 38,2 м², 5 эт.	16,3 млн ₽	427 748 ₽	в продаже	18 дн.
1-комн., 35,8 м², 6 эт.	15,3 млн ₽	428 212 ₽	в продаже	23 дн.
2-комн., 50,4 м², 2 эт.	20,8 млн ₽	412 500 ₽	в продаже	24 дн.
2-комн., 54,1 м², 2 эт.	22,2 млн ₽	409 796 ₽	в продаже	29 дн.
2-комн., 50,4 м², 5 эт.	22 млн ₽	436 904 ₽	в продаже	30 дн.
2-комн., 59,4 м², 3 эт.	26 млн ₽	437 205 ₽	в продаже	50 дн.
3-комн., 73,7 м², 4 эт.	29,1 млн ₽	394 708 ₽	в продаже	50 дн.