К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 85,5 м²
1/6

33 830 000 ₽

395 672 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 35,6 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 85,5 м², 3/25 этаж

ул. Суздальская, 92

  • Новокосино9 мин пешком
  • Реутов12 мин пешком

3-комн. квартира, 85,5 м², 3/25 этаж

Москва, ул. Суздальская, 92

  • Новокосино9 мин пешком
  • Реутов12 мин пешком
Общая
85,5 м²
Жилая
50,6 м²
Кухня
16,2 м²
Этаж
3 из 25
Год постройки
2024
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 90 дней
  • 6 187 просмотров
  • в избранном у 93

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 85,5 м² на 3 этаже 25-этажного монолитного дома 2024 года в 9 минутах пешком от метро «Новокосино». Все комнаты изолированные, кухня 16,2 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2024
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:6663356:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33,2 млн ₽ – 38,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,8% с 8 августа

34 млн36 млн8 авг.26 сент.11 окт.
8 авг.37,1 млн
26 сент.35,2 млн
11 окт.33,8 млн
  • 11 октября 2026 г.33 830 000 ₽−3,9%
  • 26 сентября 2026 г.35 200 000 ₽−5,1%
  • 8 августа 2026 г.37 080 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

400 991 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет376 733 ₽
  • Коммунальные платежи10 600 ₽
  • Резерв на ремонт10 700 ₽
  • Налог на имущество2 958 ₽

Кредит 27,1 млн ₽, переплата за весь срок 63,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 14,9 км

Транспорт8,1

Новокосино, 9 мин пешком

Школы6,3

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Липовая аллея, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 761, рейтинг 60 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новокосино9 мин
  • Реутов12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 93,6 м², 8 эт.30,1 млн ₽321 367 ₽в продаже20 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,6%

26 010 000 ₽

386 478 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Новогиреево22 мин

Вешняковская ул., 40с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад