1/4

26 090 000 ₽

385 946 ₽ за м²торг уместен

+15% к рынкуоценка 22,8 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,6 м², 2/9 этаж

ул. Ремизова, 24с1

Нагорная12 мин пешком
Нагатинская15 мин пешком

2-комн. квартира, 67,6 м², 2/9 этаж

Москва, ул. Ремизова, 24с1

Нагорная12 мин пешком
Нагатинская15 мин пешком
Крымская19 мин пешком

Общая: 67,6 м²
Жилая: 38,3 м²
Кухня: 9 м²
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 1983

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 88 дней
845 просмотров
в избранном у 16

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67,6 м² на 2 этаже 9-этажного панельного дома 1983 года в 12 минутах пешком от метро «Нагорная». Комнаты изолированные, кухня 9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-44Т, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44Т
Год постройки: 1983
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:4724049:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

оценка 22,8 млн ₽

26,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 21,6 млн ₽ – 23,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2% с 9 августа

26 октября 2026 г.26 090 000 ₽−2%
9 августа 2026 г.26 630 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Ева Белова собственник26 220 000 ₽+130 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

309 365 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет290 540 ₽
Коммунальные платежи8 900 ₽
Резерв на ремонт8 400 ₽
Налог на имущество1 525 ₽

Кредит 20,9 млн ₽, переплата за весь срок 48,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2018
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 8,1 км

Транспорт7,7

Нагорная, 12 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

9 магазинов и 10 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 348, рейтинг 67 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Нагорная12 мин
Нагатинская15 мин
Крымская19 мин
Верхние Котлы23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 58,4 м², 1 эт.	22,7 млн ₽	389 041 ₽	в продаже	56 дн.
2-комн., 67,6 м², 2 эт.этот дом	26,2 млн ₽	387 869 ₽	в продаже	91 дн.