1/4

40 540 000 ₽

597 935 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 37 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,8 м², 15/32 этаж

ул. Ремизова, 71

Нагатинская4 мин пешком
Нагорная16 мин пешком

2-комн. квартира, 67,8 м², 15/32 этаж

Москва, ул. Ремизова, 71

Нагатинская4 мин пешком
Нагорная16 мин пешком
Верхние Котлы18 мин пешком

Общая: 67,8 м²
Жилая: 39,5 м²
Кухня: 10,1 м²
Этаж: 15 из 32
Год постройки: 2018

Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
В продаже 68 дней
2 569 просмотров
в избранном у 61

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67,8 м² на 15 этаже 32-этажного монолитного дома 2018 года в 4 минутах пешком от метро «Нагатинская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2018
Этажей: 32
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 12 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:05:8232024:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

оценка 37 млн ₽

40,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+12% дизайнерский ремонт
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 35,2 млн ₽ – 38,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

29 августа 2026 г.40 540 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Матвей Филиппов Ясный дом41 020 000 ₽+480 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

472 405 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет451 455 ₽
Коммунальные платежи8 900 ₽
Резерв на ремонт8 500 ₽
Налог на имущество3 550 ₽

Кредит 32,4 млн ₽, переплата за весь срок 75,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Зелёный мыс»
1090 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 8 км

Транспорт10,0

Нагатинская, 4 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Детский парк, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 315, рейтинг 51 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Нагатинская4 мин
Нагорная16 мин
Верхние Котлы18 мин
Крымская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 58,5 м², 11 эт.	30,5 млн ₽	521 709 ₽	в продаже	23 дн.
2-комн., 67,8 м², 15 эт.этот дом	41 млн ₽	605 014 ₽	в продаже	72 дн.
2-комн., 61,4 м², 11 эт.	30,3 млн ₽	493 159 ₽	в продаже	98 дн.