1/4

18 840 000 ₽

588 750 ₽ за м²торг уместен

+7% к рынкуоценка 17,7 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32 м², 16/22 этаж

ул. Лефортовский Вал, 80с3

Авиамоторная2 мин пешком
Сортировочная21 мин пешком

1-комн. квартира, 32 м², 16/22 этаж

Москва, ул. Лефортовский Вал, 80с3

Авиамоторная2 мин пешком
Сортировочная21 мин пешком

Общая: 32 м²
Жилая: 18,5 м²
Кухня: 9,8 м²
Этаж: 16 из 22
Год постройки: 2004

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 72 дня
2 194 просмотров
в избранном у 43

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32 м² на 16 этаже 22-этажного панельного дома 2004 года в 2 минутах пешком от метро «Авиамоторная». Кухня 9,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 2004
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:3640503:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

оценка 17,7 млн ₽

18,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 16,8 млн ₽ – 18,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3% с 25 августа

2 ноября 2026 г.18 840 000 ₽−3%
25 августа 2026 г.19 430 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Людмила Зайцева Прямая линия19 010 000 ₽+170 тыс. ₽
Софья Виноградова Ясный дом, комиссия 2%19 710 000 ₽+870 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

220 403 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет209 803 ₽
Коммунальные платежи5 500 ₽
Резерв на ремонт4 000 ₽
Налог на имущество1 100 ₽

Кредит 15,1 млн ₽, переплата за весь срок 35,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Палитра»
680 м, сдача 3 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 6,1 км

Транспорт10,0

Авиамоторная, 2 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,5

Детский парк, 11 мин

Тишина7,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 649, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Авиамоторная2 мин
Сортировочная21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 55,3 м², 5 эт.	26,8 млн ₽	484 990 ₽	в продаже	41 дн.
1-комн., 32 м², 16 эт.этот дом	19 млн ₽	594 062 ₽	в продаже	76 дн.