1/4

Фото на месте

17 880 000 ₽

265 676 ₽ за м²

−12% к рынкуоценка 20,3 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 67,3 м², 6/9 этаж

Ореховый б-р, 67

Домодедовская7 мин пешком
Красногвардейская20 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 67,3 м², 6/9 этаж

Москва, Ореховый б-р, 67

Домодедовская7 мин пешком
Красногвардейская20 мин пешком
Зябликово23 мин пешком

Общая: 67,3 м²
Жилая: 38 м²
Кухня: 7,6 м²
Этаж: 6 из 9
Год постройки: 1975

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 19 дней
384 просмотров
в избранном у 18

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 67,3 м² на 6 этаже 9-этажного панельного дома 1975 года в 7 минутах пешком от метро «Домодедовская». Все комнаты изолированные, кухня 7,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажем в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 1975
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:03:7882216:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

оценка 20,3 млн ₽

17,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,2 млн ₽ – 22,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

17 октября 2026 г.17 880 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Николай Сергеев собственник17 790 000 ₽−90 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

217 454 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет199 113 ₽
Коммунальные платежи8 900 ₽
Резерв на ремонт8 400 ₽
Налог на имущество1 042 ₽

Кредит 14,3 млн ₽, переплата за весь срок 33,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 430 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 5.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 16,9 км

Транспорт8,8

Домодедовская, 7 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень5,1

Экопарк, 16 мин

Тишина8,8

Рядом МКАД

Экология7,3

Московский НПЗ в 5.3 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1427, рейтинг 74 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Домодедовская7 мин
Красногвардейская20 мин
Зябликово23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 67,3 м², 6 эт.этот дом	17,8 млн ₽	264 338 ₽	в продаже	25 дн.
2-комн., 54,4 м², 14 эт.	12,7 млн ₽	232 720 ₽	в продаже	33 дн.